Hauteur du mur vers le voisin

Bonjour,

nous voulons encore poser une pierre de mur au point le plus bas afin d’avoir un sol de jardin bien uniforme. La hauteur du mur à cet endroit serait d’environ 1,18 m au lieu de 98 cm. Sans autorisation, c’est 1 mètre, avec l’accord du voisin également plus haut si souhaité.

La longueur du mur de 1,18 m serait aussi seulement d’environ 3 mètres.

Voici maintenant le point délicat. Le voisin est gentil et dit oui, vas-y, pas de problème, mais il ne veut rien donner par écrit parce qu’il a déjà eu des problèmes avec d’autres voisins à ce sujet et cela a dégénéré devant le tribunal. Est-ce que vous poseriez tout de même la pierre sur une base orale ? Quelle est la situation juridique, existe-t-il alors une sorte de droit coutumier si, pendant une certaine période, il ne se "fâche" pas à ce sujet ?

Nous ne voulons pas qu’il dise dans 4 ans, "Mince, le mur est trop haut et doit être enlevé".

Voici le point crucial. Le voisin est gentil et dit oui, posez la pierre sans problème, mais il ne veut rien donner par écrit parce qu'il a déjà eu des problèmes avec d'autres voisins à cause de cela et que ça a dégénéré devant le tribunal. Est-ce que vous poseriez quand même la pierre sur une base orale ?

Je le ferais !
Assure-toi qu'il reste gentil, qu’il oublie les 20 cm (donc ne le redemande pas) et qu’il ne fera pas de mesures de contrôle après des années !

La prochaine réponse après moi voudra tout par écrit ;)

Cordialement, Yvonne

Sérieusement, ça devrait bien se passer avec le voisin. Mais si la maison doit être vendue, on aura au plus tard à ce moment-là le problème de nouveau, si le nouveau propriétaire n'est pas d'accord avec la hauteur. Nous avons cela dans notre entourage. La clôture, qui était trop haute, a dû être enlevée pour cette raison. Bien sûr, cela ne serait pas consigné par écrit...

Bonjour,

il existe des délais d’opposition pour les clôtures/murs lorsque l’on dépasse le cadre dispensé d’autorisation.

Lorsque - comme ici - un mur/une clôture jusqu’à 1 m est autorisé et que l’on construit sans consentement écrit/demande de permis un mur qui mesure en fait 1,50 m de haut (faire attention à la hauteur de référence ! Elle peut différer de la hauteur réelle du terrain !), alors le voisin concerné doit s’opposer formellement/écritement dans un délai légalement fixé, sinon cela peut être interprété comme une reconnaissance tacite, à condition qu’aucune autre opposition en droit de la construction ne soit formulée.

Le droit des voisins relève toutefois des Länder ou peut aussi être régi par des règlements locaux, il faut donc en cas de doute d’abord identifier la source juridique applicable et vérifier au cas par cas les délais/règles en vigueur.

Cordialement
Dirk Grafe