Vitodens 100 - Remue-méninges pour le remplacement d'un chauffage défectueux

Salut,
nous achetons en ce moment une maison et la Vitodens 100 8-24kw intégrée a une fuite au niveau de l’échangeur de chaleur. Le vendeur a consenti une réduction de 9000 € sur le prix d’achat sur la base d’un devis. C’est-à-dire que je dois m’en occuper maintenant.
Apparemment, de l’eau de condensation s’échappe. Le chauffage fonctionne encore sans panne. Il y a juste un seau en dessous et un petit drain est installé.

[*]Année de construction 1965
[*]Chauffage depuis début 2003
[*]Certains radiateurs sont anciens et doivent être remplacés de toute urgence
[*]Vitocell 100 comme ballon d’eau chaude
[*]Consommation de gaz de 25000 kWh jusqu’à présent (elle devrait être maintenant moindre car il y a moins de personnes et quelques travaux d’isolation sont prévus)

Peut-on encore réparer ce genre de chose ?
Une pompe à chaleur ne serait-elle pas plus judicieuse ?
Installeriez-vous simplement une nouvelle chaudière à gaz + un ballon tampon en préparation d’un poêle + du solaire thermique ?

Je suis reconnaissant pour tous les avis, merci !

Un état des lieux raisonnable est maintenant important. Vous voulez manifestement aussi faire des rénovations. Que voulez-vous rénover, dans quelle mesure et quel budget est disponible à cet effet ? Y a-t-il des aspects chez vous comme la protection du climat ? Combien de radiateurs y a-t-il et combien doivent être remplacés ? Qu'est-ce qui sera isolé et dans quelle mesure ? Y a-t-il une cave ?

pas de réponse directe à la question maintenant, mais comme , je réfléchirais plus loin ... donc faire appel à un conseiller en énergie. Il vaut mieux ne pas prendre quelqu'un qui a « seulement » obtenu le certificat en tant que technicien dans un cours du soir à côté, mais quelqu'un qui a déjà une connaissance professionnelle de la physique du bâtiment, donc un ingénieur en construction ou un architecte. De quelle région viens-tu ? En NRW je pourrais te recommander notre architecte et conseiller en énergie. En même temps, non, le conseiller en énergie doit aussi montrer quelles aides financières sont possibles afin, dans le meilleur des cas, de se financer plus que soi-même.

L’itodens 100 8-24kw a une fuite au niveau de l’échangeur thermique. Le vendeur a consenti une réduction de 9000 € sur le prix d’achat sur la base d’une offre. C’est-à-dire que je dois maintenant m’en occuper.
Apparemment, de l’eau de condensation s’écoule. Le chauffage lui-même fonctionne cependant encore sans panne.

Viessmann Je compterais environ 2000 € pour le remplacement de l’échangeur thermique, si tu trouves quelqu’un et que le matériel est disponible. Peut-être aussi beaucoup moins cher, il y a 3-4 ans c’était plutôt 1000 €, mais ça ne veut plus dire grand-chose aujourd’hui.

Si l’eau ne s’échappe que pendant le fonctionnement et que le chauffage continue sans erreur ni chute de pression, c’est de la condensation et l’échangeur thermique est rouillé quelque part aux points de fixation à cause de microfissures ou autre. Il faut absolument réparer cela, on ne peut pas laisser ça comme ça.

À l’âge du chauffage, on installerait normalement un nouveau chauffage. Si tu ne vis pas en BW ou SH, je te conseillerais de commander rapidement un nouveau chauffage au gaz avec le tampon mentionné, et de profiter de la subvention BEG renouvelable ready, si ce n’est pas encore suffisant pour une réalisation complète avec solaire.

Un état des lieux raisonnable est maintenant important. Vous voulez manifestement aussi faire des rénovations. Que voulez-vous rénover, dans quelle mesure et quel budget est disponible?
Y a-t-il des aspects chez vous comme la protection du climat? Combien de radiateurs y a-t-il et combien doivent être remplacés?
Qu’est-ce qui sera isolé et dans quelle mesure? Y a-t-il une cave?

Nous voulons en général rénover la maison, faire de petites améliorations énergétiques comme isoler les caissons de volets roulants (et passer à l’électrique), refaire la salle de bain, ... . En ce moment, la chaudière à gaz est en train de mourir et c’est pourquoi la question se pose sur ce qu’il faut faire.
3 radiateurs doivent être remplacés, il y en a environ 14 dans toute la maison.
La cave est présente et va être asséchée, puis isolée en périphérie. Pour cela, je ne ferais rien de plus pour l’instant. Le grenier est isolé avec 10 cm de polystyrène.
Partiellement, les murs extérieurs sont doublés avec du polystyrène + placoplâtre.

pas de réponse directe à la question maintenant, mais comme , je réfléchirais plus loin ... donc faire appel à un conseiller en énergie. De préférence pas un qui a "juste" obtenu son certificat en tant que technicien dans un cours du soir à côté, mais quelqu'un qui a déjà professionnellement des connaissances en physique du bâtiment, donc un ingénieur en bâtiment ou un architecte. De quelle région viens-tu ? En NRW je pourrais recommander notre architecte et conseiller en énergie.

En même temps, le conseiller en énergie doit, voire doit absolument, également montrer quelles subventions sont possibles afin de pouvoir, au mieux, se financer plus que soi-même.

Le conseiller en énergie vient cette semaine. Il est en fait aussi ingénieur et statique. Je suis en Hesse.