Considérer le conduit de cheminée extérieur comme faisant partie de la maison

Bonsoir à tous,
Une question peut-être un peu inhabituelle, mais je dois quand même la poser.

Nous sommes en train de construire une extension et avons prévu une cheminée, à laquelle appartient un conduit de cheminée extérieur.

L'extension se termine exactement à 3 m de la limite du terrain et maintenant la question s'est posée de savoir si nous avons le droit d'installer ce conduit de cheminée ou si ce conduit est considéré comme faisant partie du bâtiment et doit donc être comptabilisé dans la distance. Nous avons en effet des voisins assez bizarres et nous préférons jouer la sécurité.
J'espère avoir pu expliquer la situation de manière compréhensible et vous remercie d'avance pour vos réponses !

Cordialement !

Bonjour Peerless,

selon le règlement de construction de la NRW, les bâtiments sont :

§2 (2) Les bâtiments sont des installations architecturales autonomes et couvertes, accessibles aux personnes et conçues ou destinées à protéger les personnes, les animaux ou les biens.

En outre, il est applicable :

§6 (1) Devant les murs extérieurs des bâtiments, des surfaces de distance doivent être maintenues libres des bâtiments hors sol. [...]

(7) Lors du calcul de la surface de distance, sont exclus, s’ils ne dépassent pas de plus de 1,50 m à l’avant du mur extérieur,

2. les éléments accessoires tels que les corniches, les surplombs de toit et les auvents de terrasse, s’ils sont situés à au moins 2 m des limites du voisin opposé [...]

À cela s’ajoute le commentaire de la loi "Notes sur les §§ 6 et 73 du règlement de construction NRW, état au 15.01.2010":

7.2 éléments accessoires
7.2.1 La référence aux corniches, surplombs de toit et auvents de terrasse est uniquement exemplaire. Sont généralement favorisés les éléments accessoires. Il peut s’agir par exemple aussi d’évents de ventilation, de grilles.

Cela signifie en clair : les bâtiments déclenchent les surfaces de distance, les éléments accessoires généralement pas.

Mais : vérifier d’abord le plan d’aménagement, contrôler les droits voisins/les règlements communaux (en général, seules les installations à feu ouvert ont des règles spécifiques) et consulter le ramoneur local. Le ramoneur local doit de toute façon accepter l’installation et il peut certainement dire quelque chose sur la fixation extérieure ou le décrire à l’administration des constructions pour que tout soit clair.

Cordialement
Dirk Grafe

Cher Dirk, merci beaucoup pour cette réponse vraiment très instructive. Le ramoneur est déjà venu ici et connaît nos plans, mais il n’a rien dit à ce sujet. C’était seulement notre propre inquiétude, car notre architecte non plus ne savait pas quoi répondre et nous ne voulons pas provoquer de nouveau de remarques chez les voisins.