CoCoBB
28.04.2014 19:43:59
- #1
Bonjour à tous,
nous avons un problème avec la planification de notre maison et espérons que vous pourrez nous aider.
Nous avons trouvé notre terrain de rêve (680 m², 25mx25m) et avions aussi notre maison de rêve en tête : un bungalow en angle, 145 m², 5 pièces. Tout était déjà prêt dans notre tête.
Comme il n’y a pas de plan d’urbanisme pour le terrain, nous avons demandé au service de l’urbanisme compétent concernant la construction et leur avons présenté notre projet (175 m² de surface brute...). Le monsieur très sympathique au téléphone a dit que cela serait très difficile à faire approuver, car nous devons respecter la construction environnante et il n’y a pas de maison avec une surface aussi grande dans le voisinage. Le fait que nous construisions en 2ème rangée aggraverait la situation (même si on ne voit pas la maison de la rue et qu’il y a une forêt de l’autre côté, bon...). Cela ne peut être clarifié que par un permis préalable, que nous souhaitons maintenant demander. Il nous a suggéré de réduire la surface au sol à 155 m², alors nous aurions de bonnes chances.
Pour nous, cela signifiait réduire la maison, aménager les combles ou construire sur deux étages. Mon mari insiste pour un bungalow, il veut habiter sur un seul niveau en vieillissant, il trouve cela beau et pratique. Il n’aime pas du tout les combles mansardés et nous n’aimons malheureusement pas les villas urbaines. Donc le deux étages est exclu.
Notre constructeur nous a proposé un bungalow de 125 m² (4 pièces), avec aménagement des combles, qui coûterait environ 30 000 € en plus avec tout ce qui va avec (fenêtres, escalier, plafond différent, etc.). Mais nous n’avons pas besoin d’un comble aménagé de 125 m², seulement d’une 5ème pièce (bureau), qui serait alors sous le toit. Mais 30 000 € en plus et que faire avec le reste de la surface?
Mon mari pense que tant qu’il n’y a pas d’enfants, nous avons déjà deux pièces, dont une peut servir de bureau. Dans 4-5 ans, le 2ème enfant devrait arriver (le 1er est en projet...) et alors ? Comme je suis enseignante, je dois toujours travailler à la maison et j’ai besoin d’espace pour mes matériaux. J’ai aussi un bureau de bricolage et de couture, qui ne pourrait pas trouver de place dans une maison de 125 m².
Nous sommes donc en pleine réflexion sans plus d’idées créatives pour « fabriquer » la 5ème pièce. Le bungalow de 145 m² serait idéal, mais le permis préalable n’a pas les meilleures chances d’être accordé. Ensuite, ce serait 3 mois d’attente et 400 euros partis en fumée (ce sont plus les 3 mois d’attente qui nous dérangent que le prix...) et si la demande est refusée pour le bungalow de 125 m², il faudrait encore demander un permis préalable (encore 3 mois et 400 euros...).
Et faire aménager le grenier pour une pièce pour 30 000 euros – c’est vraiment une grosse somme pour quelque chose que nous ne voulions pas à la base. Mon mari est opposé au deux étages... c’est vraiment une situation compliquée. Nous savons que nous devons faire des compromis, mais rien ne semble être un bon compromis pour nous. Mon mari voudrait le plus simplement possible supprimer la 5ème pièce car il n’en a pas besoin... mais je ne peux pas me voir sans espace de travail :(
Peut-être avez-vous encore des idées/opinions/expériences sur le sujet?
Merci beaucoup et désolée pour ce long message :rolleyes:
Cordialement, CoCoBB
nous avons un problème avec la planification de notre maison et espérons que vous pourrez nous aider.
Nous avons trouvé notre terrain de rêve (680 m², 25mx25m) et avions aussi notre maison de rêve en tête : un bungalow en angle, 145 m², 5 pièces. Tout était déjà prêt dans notre tête.
Comme il n’y a pas de plan d’urbanisme pour le terrain, nous avons demandé au service de l’urbanisme compétent concernant la construction et leur avons présenté notre projet (175 m² de surface brute...). Le monsieur très sympathique au téléphone a dit que cela serait très difficile à faire approuver, car nous devons respecter la construction environnante et il n’y a pas de maison avec une surface aussi grande dans le voisinage. Le fait que nous construisions en 2ème rangée aggraverait la situation (même si on ne voit pas la maison de la rue et qu’il y a une forêt de l’autre côté, bon...). Cela ne peut être clarifié que par un permis préalable, que nous souhaitons maintenant demander. Il nous a suggéré de réduire la surface au sol à 155 m², alors nous aurions de bonnes chances.
Pour nous, cela signifiait réduire la maison, aménager les combles ou construire sur deux étages. Mon mari insiste pour un bungalow, il veut habiter sur un seul niveau en vieillissant, il trouve cela beau et pratique. Il n’aime pas du tout les combles mansardés et nous n’aimons malheureusement pas les villas urbaines. Donc le deux étages est exclu.
Notre constructeur nous a proposé un bungalow de 125 m² (4 pièces), avec aménagement des combles, qui coûterait environ 30 000 € en plus avec tout ce qui va avec (fenêtres, escalier, plafond différent, etc.). Mais nous n’avons pas besoin d’un comble aménagé de 125 m², seulement d’une 5ème pièce (bureau), qui serait alors sous le toit. Mais 30 000 € en plus et que faire avec le reste de la surface?
Mon mari pense que tant qu’il n’y a pas d’enfants, nous avons déjà deux pièces, dont une peut servir de bureau. Dans 4-5 ans, le 2ème enfant devrait arriver (le 1er est en projet...) et alors ? Comme je suis enseignante, je dois toujours travailler à la maison et j’ai besoin d’espace pour mes matériaux. J’ai aussi un bureau de bricolage et de couture, qui ne pourrait pas trouver de place dans une maison de 125 m².
Nous sommes donc en pleine réflexion sans plus d’idées créatives pour « fabriquer » la 5ème pièce. Le bungalow de 145 m² serait idéal, mais le permis préalable n’a pas les meilleures chances d’être accordé. Ensuite, ce serait 3 mois d’attente et 400 euros partis en fumée (ce sont plus les 3 mois d’attente qui nous dérangent que le prix...) et si la demande est refusée pour le bungalow de 125 m², il faudrait encore demander un permis préalable (encore 3 mois et 400 euros...).
Et faire aménager le grenier pour une pièce pour 30 000 euros – c’est vraiment une grosse somme pour quelque chose que nous ne voulions pas à la base. Mon mari est opposé au deux étages... c’est vraiment une situation compliquée. Nous savons que nous devons faire des compromis, mais rien ne semble être un bon compromis pour nous. Mon mari voudrait le plus simplement possible supprimer la 5ème pièce car il n’en a pas besoin... mais je ne peux pas me voir sans espace de travail :(
Peut-être avez-vous encore des idées/opinions/expériences sur le sujet?
Merci beaucoup et désolée pour ce long message :rolleyes:
Cordialement, CoCoBB