Conseils pour améliorer le plan d'une maison individuelle avec une surface habitable de 211 m²

Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain 914m2
Pente : Non
Nombre d’étages : 2 + grenier (non aménagé)
Type de toit : toit en croupe
Style -
Orientation : Sud

Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages : sans sous-sol, 2 étages, grenier non aménagé mais accessible
Nombre de personnes, âge : 26+24, 1 chien et 2 enfants prévus
Besoin en surfaces RDC, étage : RDC 100m2, étage 100m2
Bureau : usage familial ou télétravail ? : usage uniquement familial (sert aussi de chambre d’amis)
Invités pour dormir par an : Aucun
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : plutôt moderne
Cuisine ouverte, îlot central : cuisine ouverte avec îlot central
Nombre de places à manger : 6-8
Cheminée : oui
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage pour 2 voitures + local à outils

Conception de la maison
Par qui le projet a-t-il été réalisé :
Ami (architecte en formation)

Estimation des coûts selon architecte/concepteur :
500.000€
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus :
env. 500.000€ (terrain déjà en possession)
Technique de chauffage préférée :
pompe à chaleur avec forage profond

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer : bureau à l’étage
-ne pouvez-vous pas renoncer : -

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ? ex.
Un mélange de nombreux exemples issus de divers magazines.
Par des amis et la famille.

Nous sommes 2 personnes + 1 chien, 2 enfants prévus.
Nous aimerions renoncer à un sous-sol – le rangement sera-t-il suffisant ?

L’accès routier est au sud et nous prévoyons aussi une terrasse au sud devant la maison.

Nous serions ravis de recevoir des avis et des conseils d’amélioration !

Je pense à première vue rapide qu'il y a encore un bon potentiel d'économie ici sans que cela vous fasse mal.

Le garde-manger pourrait facilement être réalisé comme des placards de cuisine. S'il est intégré là, cela offre d'autres possibilités pour l'entrée... Une économie d'environ 1 mètre en largeur est certainement possible si la douche, etc., est également un peu ajustée.
Une sortie de la cuisine vers la terrasse, c'est vraiment cool. C'est du moins ce que nous pensons.

500k ne suffisent jamais pour 211m². Plutôt pour les 160m² standards. Avec cela, le projet est malheureusement déjà sûr.

quand les architectes estiment :rolleyes:

Estimation des prix selon l’architecte/planificateur :
500 000 €
Limite personnelle de prix pour la maison, y compris l’équipement :
environ 500 000 €

211xx2500 €/m²=?
Et le bulldozer n’est même pas encore arrivé, donc pas de frais annexes de construction, pas de combles, pas d’aménagements extérieurs…

L'escalier est partiellement surmonté, n'est-ce pas ? Cela fonctionne comme ça ?

Nous voulons aussi tout rendre encore plus petit et apporterions également beaucoup de travail personnel.