Profitez du taux d'intérêt bas actuel pour le financement de la construction

Bonjour à tous,

Nous prévoyons pour l'année prochaine la construction de notre maison individuelle. Nous souhaitons finaliser les plans avec les architectes pendant l'hiver et le début des travaux est prévu au printemps. L'emménagement est donc prévu pour la fin 2012... Au final, ce sera une maison préfabriquée en ossature bois (+cave), c'est pourquoi nous sommes pour l'instant confiants que le planning sera respecté.

Nous pensons maintenant que les documents finis et le devis du coût du projet ne seront disponibles qu'à la fin janvier de la part de l'architecte. Cependant, malgré un apport personnel important, nous devrons probablement emprunter 200 000 EUR, ce qui nous amènera à négocier avec les banques.

D'où la question : comment pouvons-nous aujourd'hui nous garantir les taux d'intérêt actuellement bas (qui sont aujourd'hui à 2,6 % pour les obligations à 10 ans) pour notre projet de construction ??? :confused:

Car je pense que les taux de crédit immobilier seront plus élevés l'année prochaine et sinon ce n'est pas grave, car avec les taux actuels nous pouvons assez bien vivre et nous voulons plutôt être du côté de la sécurité. ;)

Merci d'avance pour vos conseils et suggestions.

Cordialement,

Bonjour Toka170980,

2 courtes idées :
- Prêt relais
- conclure dès maintenant avec la période la plus longue possible sans intérêts de mise à disposition (il existe parfois jusqu’à 24 mois dans les banques coopératives) ou accepter les intérêts de mise à disposition comme le moindre mal

Vous devriez toutefois accélérer vos plans maintenant... Une maison préfabriquée a aussi des délais de livraison...

Cordialement

Salut !

La question centrale est probablement toujours ce que le prêteur pense de tes idées créatives....... :rolleyes:

D'après ce que je sais, tu peux oublier le prêt relais - et si tu peux obtenir un contrat de prêt basé uniquement sur la planification......
J'ai dû, parce que j'ai pris un terrain à bâtir à 50 mètres de l'endroit initialement prévu, remplir tout le dossier à nouveau.
La remarque concernant la période sans intérêts de mise à disposition :rolleyes: est bonne. J'avais 1 an chez H....K, 2 ans auraient été super.......

Mais : si vous n'êtes pas sans dette après 10 ans - prenez au moins 15 ans de taux fixe !

Salutations,
TomTom.

Donc, je compterais aussi sur le délai de mise à disposition des banques - on obtient toujours 3 à 12 mois sans intérêt. Il suffit de demander pour évaluer les chances.

Merci à vous !
Je dois maintenant un peu accélérer la planification afin que nous ayons un plan de coûts précis, ensuite je prendrai contact avec les banques pour voir combien elles appliquent pour la période de mise à disposition sans intérêts.
Cordialement,