Faire une demande de pré-consultation pour un bâtiment ? Comment ça marche ?

  • Erstellt am 07.03.2019 21:37:21

Thortsen

07.03.2019 21:37:21
  • #1
Salut à tous,
Je suis nouveau ici, alors je me présente brièvement - j'ai 42 ans, j'ai [Früher] et 2 enfants et je souhaite maintenant déménager de Hambourg à la campagne.
Pour différentes raisons, nous voulons construire un bungalow - mais j'ai maintenant l'idée d'ajouter 1 ou 2 appartements indépendants sur un (grand) bungalow.
J'ai peut-être un terrain en vue qui peut être construit selon le §34 du Code de la construction.
D'après ce que je comprends, je devrais déposer une demande de pré-consultation pour clarifier avant l'achat du terrain si mon projet est même autorisé - mais de quoi ai-je besoin pour cela ?
Cordialement de Hambourg,
Thorsten
 

Escroda

08.03.2019 07:27:40
  • #2
La rubrique s'appelle bien "Questions générales", mais ta question est très générale et soulève elle-même beaucoup de questions.
Quelle est ta connaissance du droit de l'urbanisme et du droit de la construction ?
§34 est sûr ?
D’éventuels autres règlements locaux ont-ils été vérifiés ?
Que doit-on clarifier dans la demande de pré-autorisation de construction ? Seulement les aspects liés au droit de l’urbanisme, par exemple si une surélévation s’intègre dans la construction existante, ou aussi les aspects du droit de la construction, par exemple si les surfaces de recul sont toujours suffisantes ?
As-tu besoin d’une sécurité juridique absolue ou une promesse verbale te suffit-elle ?
À quoi te sert l’autorisation si la structure ne convient pas ?
 

11ant

08.03.2019 17:30:35
  • #3
Pour moi, cela ne semble ... ... spontanément pas encore après calcul.
 

rick2018

08.03.2019 19:19:21
  • #4
Quelle est la taille d'un grand bungalow ?
Taille possible du terrain ?
Donne-nous plus de données.
 

ypg

08.03.2019 23:48:50
  • #5
La spontanéité et les idées soudaines ne sont pas de bons partenaires dans les affaires administratives. Pour moi, ce genre de choses appartient de toute façon aux mains des architectes. Cela dit, un bungalow avec deux appartements dessus n’est pas un bungalow, mais une maison pour trois familles. Qui veut construire soi-même pour se faire piétiner la tête par deux locataires ? Et dans le jardin avant se trouvent alors 6 voitures, dont 4 étrangères, et tu fais le gardien pour elles, non merci.
 

Sujets similaires
17.04.2016Valeur du terrain et du bungalow B5511
02.09.2013Bungalow d'angle sur un terrain de 800m² - financièrement réalisable ?16
03.06.2013Acheter un terrain à son père - construire une maison oui ou non ?11
09.02.2014Projet de plan d'étage de bungalow Avis22
23.12.2014Bungalow sur mur pare-feu32
08.01.2015Opinions sur le plan d'étage du bungalow42
26.03.2015Maison individuelle de 160 m² première réflexion sur l'emplacement sur le terrain22
22.07.2015Plan d'esquisse bungalow - Vos avis s'il vous plaît !14
23.12.2020Terrain en bail emphytéotique, la seule solution ?53
04.03.2016Bungalow - 2 étages avec grand plan / 3 étages avec petit plan ?11
17.06.2016Suite à donner en cas de refus de la demande de permis de construire préalable35
16.07.2016Contrat d'achat de terrain - Fenêtre de construction - Demande préalable de construction12
11.10.2016Construction sans obstacle - bungalow ou maison avec monte-escalier ?18
19.01.2017Plan d'étage pour un bungalow de 160 m²28
18.02.2017Discussion sur le plan du bungalow 169 m²14
08.06.2018Bungalow de 130 m² avec double carport sur un terrain de 600 m² ?64
16.03.2018Ancien bâtiment sur terrain - Extension de bungalow - Divers problèmes10
16.10.2019Bungalow - cela a-t-il du sens sur un terrain comme celui-ci ?21
26.03.2021Plan d'étage d'un bungalow sur un terrain déjà utilisé108
30.09.2024Plan de bungalow 125 m² sur terrain conique39

Oben