Division d'une maison multifamiliale - Hypothèque de base

Je suis heureux d'avoir trouvé ce forum !

J'ai besoin de conseils sur la procédure : nous possédons une maison triplex (appartements de 40m2, 95m2 et 135m2). Une hypothèque grève la maison entière. L'estimation actuelle de notre banque (qui a financé la maison) dépasse l'hypothèque d'environ le double.
Nous voulons maintenant libérer l'appartement de 95m2 de toute charge et répartir l'hypothèque sur les appartements restants. Pour cela, une déclaration de division est bien sûr nécessaire.
Ma question : la banque doit-elle accepter cela en raison de sa propre estimation ?

Merci beaucoup pour une réponse !

Oups, le post a déjà trois mois, mais une réponse pourrait quand même aider.

En termes purement mathématiques (m², hypothèque foncière, valeur de nantissement, ...) cela devrait fonctionner. Mais : la banque doit renoncer à la garantie existante. Un prêteur fait cela en principe très à contrecœur. Un argument de la banque pourrait être que la condition de prêt convenue est aussi avantageuse uniquement parce que les garanties étaient à l'époque si abondantes. Ce n’est pas facile de prouver le contraire.