Maison en ossature bois ou maison traditionnelle en maçonnerie ?
Ce sont deux concepts éprouvés. Une maison sur six en Allemagne est une maison en ossature bois préfabriquée. Beaucoup de préjugés concernant les maisons préfabriquées datent encore des années 70 et 80, époque où les entreprises de maisons préfabriquées n’étaient pas aussi bien établies. De nos jours, les maisons en bois peuvent être conçues tout aussi individuellement que les maisons traditionnelles.
Voici quelques avantages et inconvénients des maisons en bois :
+ préfabrication assistée par ordinateur et indépendante des conditions météorologiques des murs dans des processus de production fixes et avec un contrôle qualité élevé en usine
+ pas de temps de séchage des murs (le chape nécessite également un temps de séchage)
+ date d’emménagement plus précoce (par ex. 6 mois après la demande de permis au lieu de 9 mois)
+ meilleure isolation thermique ou coûts de chauffage plus bas (par ex. norme KfW-55) facilement atteignable
+ prix éventuellement plus avantageux
- valeur de revente potentiellement inférieure (est-ce encore vrai aujourd’hui ?)
- isolation aux bruits d’impact moins bonne car le plafond en bois n’est pas aussi lourd qu’un plafond en béton
- peu d’intérêt accru de la part de nombreuses entreprises de maisons préfabriquées pour la prise en charge de points comme les travaux de terrassement, la construction de sous-sol, les revêtements muraux et de sol, l’aménagement extérieur, etc.
- les temps de séchage supplémentaires des murs existent aussi dans la construction traditionnelle, mais seulement pour l’enduit ; en revanche, dans beaucoup de maisons préfabriquées, les murs doivent aussi être « finalisés » après installation (par ex. reboucher et poncer les interstices entre les éléments/plâtre/bois). Cela ne fait donc aucune différence en termes de durée.
- date d’emménagement plus tardive ; actuellement, il y a de longues listes d’attente (souvent > 1 an) entre la commande et la fabrication de la maison en usine ; mais le montage est en réalité presque aussi rapide que la durée (fermée) du gros œuvre.
+ ce n’est pas l’isolation thermique qui est meilleure, mais l’épaisseur des murs à isolation thermique équivalente. Cela peut être un avantage sur des terrains petits(étroits).
(On peut construire de manière absolument équivalente une maison traditionnelle ou préfabriquée en termes d’isolation thermique !)
- le prix est généralement un peu plus élevé pour une qualité et un équipement équivalents que pour une maison traditionnelle, en particulier chez les fournisseurs haut de gamme personnalisés.
- l’isolation phonique est à peu près équivalente, je pense.
(- il faut de la place/accès pour les grues lourdes, etc., la construction traditionnelle peut en cas d’urgence, par exemple, être réalisée en « deuxième rangée » avec un accès étroit sans grande grue, bien que cela demande plus de travail)
En résumé, nous n’avons aucun préjugé ni pour l’un ni pour l’autre et trouvons que les guerres de religion souvent menées sur Internet sont un peu exagérées. (Les guerres de religion comparables ne subsistent quasiment plus que dans le domaine de l’éducation des enfants…)
Je ne peux que m’y rallier. Au final, c’est certainement plutôt une question de goût que de décision fondée sur des arguments.