Maison individuelle : Cette estimation des coûts est-elle réaliste ?

Bonjour à tous

nous souhaitons faire construire une maison individuelle. À cet effet, nous avons notamment demandé une offre à un architecte. Le terrain est disponible.

Voici les données clés de la maison :
Maison individuelle sans sous-sol : 153 m²
Type de maison : villa urbaine avec toit en croupe, tuiles anthracite,
avec fenêtre de toit et échelle
Fenêtres : fenêtres anthracites
chacune une fenêtre du sol au plafond dans les chambres d’enfants sans porte balcon
dans le séjour/salle à manger double porte balcon
Carrelage : dans les WC invités, la salle de bain et la cuisine
Sanitaire : les douches au rez-de-chaussée et à l’étage doivent être accessibles, c’est-à-dire de plain-pied, murs de la douche maçonnés et carrelés.
Installation solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire
Chauffage : chaudière à condensation au gaz (ballon tampon : 500 litres ? ou moins ?) chauffage par le sol

Je ne peux malheureusement pas téléverser les plans.
Veuillez aussi consulter le détail des coûts de l’architecte, est-ce réaliste ? Le poste chauffage/sanitaire me semble sous-évalué mais je ne suis pas un expert. Qu’en est-il du reste, quelqu’un s’y connaît-il ici ? Je suis reconnaissant pour toute réponse !

Ce qui me vient rapidement à l'esprit :
- Coûts annexes de construction
- Raccordement maison (eau/assainissement/gaz etc.)
- Frais d'obtention de fonds (par ex. intérêts pendant la phase de construction/ éventuellement intérêts de mise à disposition)
- Cuisine (?)

- Frais de planification de l'architecte conformément à la HOAI

Une bonne vue d'ensemble de tous les corps de métier offre également la DIN276.

Bonjour,

merci d’avance pour vos réponses.
Les coûts annexes de construction sont dans une liste séparée, ici j'arrive à environ 50 000 € (hors terrain). Les frais de planification de l'architecte sont également indiqués dans le relevé des coûts, mais je les ai masqués car ce qui m'intéresse vraiment, ce sont uniquement les coûts pour la maison.

Alors, pour bien comprendre, il s'agit vraiment des postes individuels de l'architecte ; les coûts sont-ils réalistes, surtout en tenant compte de l'augmentation des prix cette année ?

S'agit-il de prix nets ou bruts dans le [Kostenaufstellung]?

Le poste concernant le chauffage/sanitaire me semble sous-évalué

Hm, les carreaux arrivent encore séparément. D'un autre côté, vous avez déjà deux douches au plan. Ça pourrait être juste. Je trouve que 10 000 euros pour l'électricité d'une maison entière n'est pas non plus très généreux. Bien sûr, cela dépend beaucoup des souhaits du maître d'ouvrage. Avez-vous avec l'architecte une compréhension commune du standard d'équipement (simple, haut de gamme, luxe) ?

Quels coûts de construction résultent au mètre carré de surface habitable ?

Le mieux est que tu en parles à ton architecte en mentionnant tes préoccupations.