Maison individuelle de 1977 non chauffée depuis des années. Risque ?

Bonjour chère communauté du forum,

avec ma compagne, nous cherchons depuis plusieurs années un bien approprié. Maintenant, une opportunité s'est à nouveau présentée, mais je vois (peut-être) 2-3 problèmes.
Il s'agit d'une maison individuelle d'environ 140 m² habitables (RDC environ 85 m², étage environ 55 m²) avec sous-sol complet. Cette maison est probablement inoccupée depuis plus de 10 ans et n'a été chauffée que très rarement avec des radiateurs électriques pour éviter les dommages dus au gel.
Depuis la première visite, je me pose la question : « Qu'est-ce que cela fait à la maison de ne pas être chauffée ? » Il s'agit aussi plus particulièrement du sous-sol et d'une humidité possible. Dans le sous-sol, il n'y a pas cette odeur de cave moisi, mais ça sent tout à fait normal et aucun endroit humide n'est visible. Le sous-sol est équipé d'un chauffage central et peut donc aussi être chauffé.

Le mur pourrait-il alors s'imprégner d'humidité et la cave froide et sèche devenir une oasis chaleureuse et confortable de moisissure ?
Que pourrait-il se passer en général avec un bâtiment résidentiel non chauffé ?

Merci d'avance...!

y a-t-il une cave en pierre ? Maison à colombages ?

y a-t-il une cave en maçonnerie ? Maison à colombages ?

Oh, j'ai oublié cette information. Maison en dur, revêtue de briques. Je n'ai malheureusement pas les détails exacts de la structure et des dimensions des murs extérieurs sous la main pour l'instant.

Bonjour drevil96,
sans connaissance locale, il est très difficile de se faire une opinion. Moi-même, j'ai acheté une maison qui était inhabitée depuis 4 ans, y compris des radiateurs gelés et un toit partiellement fuyard. Je pense que ce n'est pas un problème. L'humidité qu'un mur absorbe de l'air, il la restitue de la même manière. Tu dis qu'il n'y a pas d'odeur de moisi ? Il ne tombe pas de plâtre en grande surface quelque part ?
Comme tu vas de toute façon devoir/beaucoup refaire des choses dans la maison, je pense que ça fonctionne. Dans ta région, il y a sûrement un expert en construction, un ingénieur en bâtiment ou quelque chose de similaire. Il devrait regarder tout ça, ensuite tu auras une réponse définitive pour ton objet concret. Ça coûte peut-être 100 par heure, mais c'est de l'argent bien investi, au regard du risque.

Salut,
aujourd'hui je suis retourné dans la maison et j'ai aussi pris beaucoup de photos. Dans une partie de la cave, la peinture s’est écaillée, c’est en fait le plus remarquable. La photo est jointe. Par ailleurs, il y a encore de petites zones derrière l'installation de chauffage, photo également jointe. Il ne sent ni moisi ni particulièrement agréable.
Je me suis juste demandé ce qui se passe avec le mur froid lorsque la température intérieure est plus élevée, c’est-à-dire quand un chauffage est à nouveau installé.

Mais maintenant, autre chose : il y a un chauffage au sol installé au rez-de-chaussée et à l’étage. C’est déjà une bonne chose. Cependant, j’ai lu que les chauffages au sol des générations plus anciennes peuvent causer de gros problèmes en raison de l’absence d’étanchéité à la diffusion des tuyaux. Apparemment, ce sont des « Aquatherm PB 11 R 77 », selon l’inscription. Est-ce que quelqu’un connaît ce terme ou pourrait m’envoyer quelques informations ? Mes recherches personnelles sont restées infructueuses et je ne sais pas encore si Aquatherm répondra (de manière utile) à mon mail.

Merci beaucoup d’avance !

Bonjour, tes photos confirment ma première hypothèse et je ne vois aucune inquiétude concernant d’éventuels dommages. En ce qui concerne le chauffage, je ne peux pas t’aider davantage. Je te conseillerais de demander à une entreprise de plomberie bien établie.