zehn0813
02.03.2017 03:21:20
- #1
Bonjour à tous !
Nous sommes en effet, à mon sens, sur la ligne droite en ce qui concerne la planification du plan de base. Je serais donc heureux que vous vous y plongiez et nous donniez un retour honnête.
J’ai essayé de remplir le tableau du mieux possible.
En pièce jointe, vous trouverez en plus du rez-de-chaussée, de l’étage et du grenier, les extraits correspondants du plan d’aménagement ainsi que le plan de situation du terrain.
Le terrain se situe dans une impasse et est desservi par le côté sud-est.
La maison doit être placée sur le terrain de telle sorte que le garage se trouve à la limite nord-est.
Nous avons des voisins au sud et à l’est. À l’ouest, il y a une forêt et au nord une large bande verte.
Merci beaucoup pour votre retour. Peut-être avez-vous aussi une proposition adaptée concernant la connexion du séjour et de la salle à manger, car cela ne nous plaît pas encore.
Cordialement,
Sebastian
Plan d’aménagement / Restrictions
Exigences des maîtres d’ouvrage
Projet de maison
Si vous devez renoncer, à quels détails / aménagements :
Nous sommes en effet, à mon sens, sur la ligne droite en ce qui concerne la planification du plan de base. Je serais donc heureux que vous vous y plongiez et nous donniez un retour honnête.
J’ai essayé de remplir le tableau du mieux possible.
En pièce jointe, vous trouverez en plus du rez-de-chaussée, de l’étage et du grenier, les extraits correspondants du plan d’aménagement ainsi que le plan de situation du terrain.
Le terrain se situe dans une impasse et est desservi par le côté sud-est.
La maison doit être placée sur le terrain de telle sorte que le garage se trouve à la limite nord-est.
Nous avons des voisins au sud et à l’est. À l’ouest, il y a une forêt et au nord une large bande verte.
Merci beaucoup pour votre retour. Peut-être avez-vous aussi une proposition adaptée concernant la connexion du séjour et de la salle à manger, car cela ne nous plaît pas encore.
Cordialement,
Sebastian
Plan d’aménagement / Restrictions
[*]Taille du terrain : 779 m²
[*]Pente : --
[*]Coefficient d’occupation du sol :
[*]Coefficient d’emprise au sol : 0,4
[*]Fenêtre de construction, lignes de construction et limites : Le rouge foncé dans l’extrait joint du plan d’aménagement. Environ 12 m de large d’est en ouest et environ 20 m – en cas de construction en limite – du sud au nord
[*]Construction en bordure :
[*]Nombre de places de stationnement : aucune exigence
[*]Nombre d’étages : maximum 2 étages complets
[*]Forme du toit : toit à deux versants 38-48°
[*]Style : maison individuelle
[*]Orientation : orientation de l’arête faîtière librement choisie
[*]Hauteurs maximales / limites : TF= 4,20 m / FH = 9,50 m
[*]Autres exigences :
Exigences des maîtres d’ouvrage
[*]Style, forme du toit, type de bâtiment : 1,5 étages ; toit à deux versants ; « maison de campagne »
[*]Sous-sol, étages : pas de sous-sol ; 1,5 étages + espace d’aménagement dans le grenier + grand garage avec toit à deux versants
[*]Nombre de personnes, âges : 2 adultes + actuellement 2 enfants (prévu 3)
[*]Besoins en pièces au RDC, à l’étage : au RDC cuisine, salle à manger, séjour, buanderie, WC invités avec douche et une chambre / salle TV pour invités ; à l’étage trois chambres d’enfants, chambre parentale, 1 salle de bain enfants et 1 salle de bain parents
[*]Bureau : non nécessaire. Éventuellement un bureau dans le grenier
[*]Nombre de nuitées par an : grande famille = fréquent (chambre d’amis obligatoire)
[*]Architecture ouverte ou fermée : plutôt fermée
[*]Construction conservatrice ou moderne : conservatrice
[*]Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine séparée avec porte coulissante vers la salle à manger
[*]Nombre de places de repas : de préférence dans la cuisine place pour 5 personnes ; salle à manger séparée en plus
[*]Cheminée : oui
[*]Mur musique/stéréo : non
[*]Balcon, terrasse sur le toit : non
[*]Garage, carport : oui
[*]Jardin potager, serre : non
[*]Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, y compris raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : les deux travaillent en horaires décalés. D’où le « secteur » pour les parents. La cuisine doit être orientée vers l’avant, côté rue.
Projet de maison
[*]Par qui la planification a été réalisée : cahier des charges de notre part, réalisation par un architecte
[*]Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? La disposition à l’étage est en fait, à part les fenêtres au nord-est, presque parfaite
[*]Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? L’accès au séjour. Nous préférerions un accès à la salle à manger d’où le séjour serait ensuite accessible. Il faudrait alors que la cuisine soit plus petite ou que le mur soit supprimé, ce que nous ne voulons pas vraiment. Nous sommes aussi sceptiques quant à la taille de la buanderie, car la totalité du chauffage, technique et ventilation contrôlée doit probablement être installée ici
[*]Estimation du prix selon l’architecte / le planificateur : 295 000 euros
[*]Budget personnel maximal pour la maison, y compris équipement : 300 000 €
[*]Technique de chauffage préférée : à l’origine pompe à chaleur sol-eau / aujourd’hui plutôt au gaz
Si vous devez renoncer, à quels détails / aménagements :
[*]pouvez renoncer : nous avons déjà fait un compromis concernant l’escalier. En fait, nous voulions un escalier à palier tournant de 90° ou 180° et pas un escalier hélicoïdal.
[*]ne pouvez pas renoncer : le secteur séparé des parents avec dressing (travail en horaires décalés). La salle de bains des enfants à l’étage (nous avons deux filles). La chambre d’amis et la salle d’eau avec douche au RDC (beaucoup et souvent de la visite).