Planification du budget pour une maison individuelle, quel montant total prévoir ?

Bonjour cher forum,

nous en sommes encore au tout début de notre planification. Une question centrale est : que pouvons-nous nous permettre ?

À propos de notre projet :
- terrain disponible (région Marburg/Gießen)
- maison individuelle (1,5 ou 2 étages)
- KfW55 ou plus
- 140 m2 ou plus
- idéalement en briques apparentes
- équipement standard
- sous-sol
- garage ou carport
- clé en main ou "presque fini"
- prestataire sérieux ;-)

Aux constructeurs expérimentés : quel montant total devrions-nous prévoir ? Le terrain est comme dit disponible.

Nous sommes très reconnaissants pour vos retours/expériences ainsi que pour vos conseils.

Cordialement,
Nico & famille

400k, que gagnez-vous ? Terrain à bâtir libre de charges ?

Je estimerais également environ 400.000

140m² x 2000 euros = à partir de 280.000 + briques apparentes 20.000 + tout ce qui dépasse KFW 55
Cave = à partir de 60.000
Garage = à partir de 25.000
Carport = à partir de 12.000
Frais annexes = 20.000

Merci beaucoup pour les deux réponses, en particulier la répartition de readytorumble.

Le terrain à bâtir est libre de charges. Revenu mensuel >4.000.

Nous avons déjà peint le sous-sol entre-temps. Le facteur coût est tout simplement disproportionné. Les 60.000 euros nous ont déjà été confirmés aujourd'hui dans une première offre.

Le garage sera probablement un peu moins cher.

Quelqu’un a-t-il de l’expérience ou une idée approximative de l’écart entre le prix d’achat réel (comme mentionné : équipement standard) et les "prix d’appel" ?

Le garage dépend bien sûr, comme pour tout, de ce que vous voulez. Garage simple ou double ? Construite en dur ou une simple caisse en tôle suffit ? Toit à pignon ? Revêtement en briques ? Mitoyen à la maison ?

Nous avons un garage double mitoyen à la maison avec une porte sectionnelle de 5 m et un toit à pignon (incl. grande surface de rangement dans la charpente). Pour cela, tu es à partir de 40 000.

De plus, vous devriez prévoir au minimum 20 000 pour les aménagements extérieurs. L'évacuation des eaux pluviales, la bande anti-projection sont obligatoires dès le départ. Pavage de l'entrée/cour, terrasse d'entrée, terrasse, jardin/gazon, brise-vue (haies/clôture) pourraient être réalisés plus tard, mais je le déconseille vivement et recommande de les planifier directement.

Pour ta dernière question, je ne peux rien dire. Nous avons planifié librement avec un architecte puis construit avec énormément d'efforts personnels.

Est-ce que quelqu’un a de l’expérience ou une idée approximative de la différence entre le prix d’achat réel (comme mentionné : équipement standard) et les « prix d’appel » ?

Il n’y a pas de prix d’appel lorsque vous demandez une offre. Il y a une description de la construction et des prestations, et vous pouvez voir vous-mêmes ce que vous obtenez pour le prix. En principe, cela coûtera environ 2000 euros par mètre carré, pour le garage cela dépend totalement, faites aussi faire une offre.

Cordialement
Sabine