Maison individuelle style Bauhaus/toit plat, 2 étages complets + sous-sol

Plan d’urbanisme/Restrictions
-Pas de plan d’urbanisme. Construction selon l’article 34 du code de la construction
- Taille du terrain 700 m²

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style : Bauhaus

Forme du toit : toit plat

Type de bâtiment : maison unifamiliale

Sous-sol : Oui

Nombre d’étages : 2 étages complets

Nombre de personnes, âge : actuellement 2 (31 et 33 ans) + plus tard 1 enfant

Besoin en espace au rez-de-chaussée et à l’étage : minimum 180 m² de surface habitable

Bureau : usage familial ou travail à domicile ? : les deux

Invités pour dormir par an : 0

Architecture ouverte ou fermée : ouverte

Construction conservatrice ou moderne : moderne

Cuisine ouverte, îlot de cuisson : les deux

Nombre de places à manger : minimum 6

Cheminée : Oui

Mur pour musique/stéréo : salle de cinéma à domicile à pouvoir être installée ultérieurement (Dolby Atmos)

Balcon, terrasse sur le toit : pas nécessaire

Garage, carport : double garage

Jardin utile, serre : non

Autres souhaits/spécificités :
- Installation photovoltaïque avec stockage
- Le sous-sol doit pouvoir être aménagé en salle de cinéma à domicile
- Hauteur de plafond augmentée au rez-de-chaussée. Hauteur utile de 2,8 mètres (2,55 m à l’étage)
- Système de ventilation
- Rez-de-chaussée accessible aux personnes âgées
- Accès à la terrasse depuis la salle à manger par une porte coulissante entièrement pliable pour étendre la salle à manger au jardin.
- Le terrain borde au sud une rue de passage

Conception de la maison
Par qui la conception a-t-elle été réalisée :
- Architecte

Estimation des coûts selon l’architecte/planificateur :
586 000 € sans sous-sol (70 000 € pour le sous-sol), le terrain est séparé

Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus :
600 000 €

Technique de chauffage privilégiée :
Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol dans tous les étages

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer :
- Sous-sol
- Vide d’air avec galerie

- ne pouvez-vous pas renoncer :
- Hauteur de plafond augmentée

Pourquoi la conception est-elle devenue telle qu’elle est maintenant ?

Nous voulions une maison moderne qui peut continuer à être utilisée, notamment en cas de vieillesse ou d’un handicap. Nous avons donc prévu un grand bureau/chambre d’amis au rez-de-chaussée, qui pourra ensuite être transformé en chambre à coucher. La salle de bain du rez-de-chaussée est pour cette raison équipée d’une douche à l’italienne. La sortie vers la terrasse est de plain-pied afin que l’on puisse aussi sortir avec un fauteuil roulant. À l’origine, la maison était prévue sans sous-sol, d’où une surface de rangement agrandie dans la buanderie et dans le garage. La technique sera déplacée au sous-sol. Nous conservons les surfaces de rangement en haut malgré la présence du sous-sol, afin d’y avoir accès en vieillissant. Il se pourrait qu’on ne puisse plus accéder au sous-sol à un âge avancé.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan d’étage résumée en 130 caractères ?

À noter d’entrée : ma femme et moi sommes très satisfaits de la conception de notre architecte. Nous serions néanmoins heureux d’obtenir un retour d’expérience extérieur. Nous sommes ouverts à la critique à la fois positive et négative, pourvu qu’elle soit objective. Peut-être que certains auront encore des suggestions d’amélioration utiles.

Comme nous aurons une cheminée et que nous serons fournis en bois de manière illimitée et gratuite, quelqu’un aurait-il une idée où et comment le bois pourrait être bien stocké ?

À première vue, cela a l'air chic. Un deuxième regard viendra plus tard. C'est pourquoi une seule question : quelle salle de bain utilise l'enfant ?

Si tu ne peux plus monter les escaliers en vieillissant, tu ne te débrouilleras pas avec la salle de bain en bas. Il existe des monte-escaliers qui rendent la vie possible à tous les niveaux. Si cela ne suffit plus, la question est de savoir si vous voulez/pouvez encore vivre dans cette maison.

Le budget est un peu serré, vous êtes déjà au-dessus maintenant.

Quelle salle de bain utilise l’enfant ?

Merci de tout réajuster avec les dimensions.

Combien d'espace de manœuvre avez-vous devant le garage ? Nous avons construit de la même manière et avons maintenant besoin de 8,0 mètres d'espace pour pouvoir entrer en voiture dans le garage.

À première vue, ça a l'air chic. Je jetterai un deuxième coup d'œil plus tard. Donc juste une question : quelle salle de bain utilise l'enfant ?

Il est prévu que l'enfant aille dans la salle de bain des parents lorsqu'il est jeune, puis qu'il utilise la salle de bain du bas en tant qu'adolescent. Au départ, nous avions prévu une salle de bain dédiée aux enfants, mais avec un seul enfant prévu, nous estimons que trois salles de bain sont exagérées.

Si tu ne peux plus monter les escaliers en vieillissant, tu ne pourras pas te débrouiller avec la salle de bain du bas.
Il existe des monte-escaliers qui permettent de vivre sur tous les étages. Si cela ne suffit plus, la question est de savoir si vous voulez/pouvez encore vivre dans cette maison.

Le budget est un peu serré, vous êtes déjà au-dessus maintenant.

Quelle salle de bain utilise l'enfant ?

Merci de tout remettre avec les dimensions

Concernant la salle de bain : voir ci-dessus

Concernant le budget : nous disposons de beaucoup de fonds propres et voulions simplement nous assurer, par le biais du budget, que l’architecte ne devienne pas mégalomane. Le sous-sol est gentiment offert par les beaux-parents, donc cela ne nous coûte rien.

Bien sûr, l'esthétique est une question de goût, mais ce que je peux dire : l'estimation des coûts de l'architecte ne pourrait être correcte que pour le coin le moins cher d'Allemagne, si tant est qu'elle le soit. Si cela va vers le sud, il manque une belle somme. Le jardin et la cuisine etc. sont encore à part, c'est évident. Mais c'est souvent le cas de nos jours.