Maison individuelle : Aménagement sur le terrain

Bonjour à tous,

j’ai deux terrains à choisir, le candidat n° 2 étant arrivé récemment, alors que pour le candidat n° 1, j’étais à peu près clair sur la disposition de la maison, du garage (idéalement 9 m x 6 m avec toit plat en limite de propriété) et des pièces.

N° 1 (55/6 sur l’image)
Maison relativement centrée sur le terrain (toit nord-sud)
Garage au NE jusqu’à l’est devant
Salon au SW
Cuisine au SE
Buanderie à l’est
Les autres pièces ne sont pas si importantes pour l’instant.

Passons maintenant au candidat numéro 2 (55/9 sur l’image, j’aime mieux son emplacement) ; le terrain n’est pas encore défini, ce ne sera qu’une partie de celui-ci.
Prescription de l’administration : la maison doit être à moitié située dans le triangle nord-ouest.
Où placer la maison et le garage sur le terrain ? Comment orienter la maison ?
Je voulais en fait un toit sud, pour l’utilisation de [Photovoltaik].
Le garage doit être au nord pour éviter l’ombre. Mais alors, il faudrait le placer derrière la maison, car celle-ci doit être à moitié dans le triangle. Si je fais cela, la buanderie doit aller au NW et la cuisine au SW. Mais cela inverse l’orientation de la cuisine et du salon. Ou alors, le garage peut-il aller au nord-est, directement sur la rue ? Peut-on y stationner confortablement ?

Peut-être me suis-je trop focalisé sur l’autre terrain et je n’arrive plus à repenser entièrement le plan et l’agencement depuis le début.

Comment feriez-vous ? Je suis preneur de toute idée.
J’ai joint le plan de situation et un croquis. Le croquis sert juste à imaginer la disposition. Le plan est une hérésie :)

Merci d’avance :)

Quelle est la taille des parcelles ? Comment sera desservie la 55/9 ?! Quelles parties appartiendront réellement à la parcelle ? Si tu es déjà fixé sur la zone de construction en haut à gauche du plan. Que représente l’image satellite ?

Sur l'image satellite, on voit la zone constructible et le terrain éventuel. Également les maisons voisines, dont une en 3D.
Terrain 1 : 1300 m²
Terrain 2 : pas encore défini ; entre 800 et 1250 mais, comme dit, avec une zone constructible limitée.
Pour le terrain 1, il n'y a aucune restriction concernant l'orientation et le placement de la maison.

Bonjour marno,

bienvenue dans notre forum.

Je ne comprends pas ton problème maintenant : super orientation, le terrain !
Arrivée du nord ou de l’est, jardin au sud et/ou à l’ouest...

Et toi seul connais l’effet des deux terrains et les coûts.

Cordialement, Yvonne