Devons-nous construire nous-mêmes ?

Chers membres du forum,

ma femme et moi avons l’intention de réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Le terrain est déjà disponible et il ne faudrait pas non plus contracter un prêt trop important (environ 50 000 à 80 000) – le reste est disponible. Maintenant, la situation est la suivante : jusqu’à présent, nous avions toujours prévu de construire en clé en main, car nous sommes tous deux des amateurs en matière de bricolage, etc., et travaillons généralement jusqu’à 18 heures chaque jour.
Mon beau-père (qui a construit lui-même il y a 35 ans) est maintenant intervenu et il pense que tout est beaucoup trop cher et que nous devrions construire nous-mêmes, en termes clairs : il souhaite que nous fassions dessiner le plan et que nous gérions tout nous-mêmes, même acheter les pierres nous-mêmes, répartir les travaux aux entreprises, etc. Il pense que nous pourrions économiser beaucoup d’argent et ne pas avoir besoin d’emprunter.
Ma femme et moi ne sommes pas du tout enthousiastes à cette idée, car nous ne nous sentons absolument pas capables de construire nous-mêmes dans de telles conditions et préférerions que tout soit géré par une entreprise de construction avec un seul interlocuteur, sauf peut-être les travaux de sol et de peinture à l’intérieur.
Comme je l’ai dit, mon beau-père a construit il y a 35 ans et à l’époque, il l’a apparemment fait ainsi car il connaissait beaucoup de personnes qui l’ont aidé (qui n’existent cependant plus aujourd’hui).
À mon avis, on ne peut plus comparer une construction de maison d’il y a 35 ans avec une construction actuelle, mais il est difficile de le convaincre de cela.
Nous voulions simplement l’impliquer dans le projet de construction car nous avons hérité du terrain de lui.
S’il vous plaît, aidez-nous à trouver des arguments appropriés contre cela, ou que pensez-vous de l’idée de construire soi-même quand on ne s’y connaît pas du tout ? Il dit qu’il faut lire un livre à ce sujet, alors on peut le faire. Mais quels sont les risques cachés et peut-on vraiment économiser autant ? J’ai déjà lu tellement de témoignages de personnes qui ont finalement perdu de l’argent et eu de gros problèmes avec les différentes entreprises, jusqu’à des procès.

Salut,

je ne suis pas un expert moi-même, mais rien que ta déclaration : pas de temps et surtout aucune connaissance crie déjà pour un entrepreneur en construction compétent.
Alternativement, vous pourriez aussi mettre en appel d'offres et attribuer certains corps de métier vous-mêmes, mais tout faire sans connaissances spécialisées... Je ne le ferais pas. Ma vie privée et mon temps libre seraient trop précieux pour cela.

Et un crédit de 80 000 € pour une maison individuelle, c'est une bonne affaire

Cordialement

Vous allez mettre trois fois plus de temps, être fatigués, cassés et épuisés et négliger votre travail. Si après un an la maison n’est toujours pas terminée, alors commencera le mécontentement, les reproches mutuels, cela peut aller jusqu’à la séparation.

Demandez à Monsieur Papa avec quelles possibilités, selon lui, vous devriez atteindre Kfw70 ou 55 et s’il peut poser la film de manière à ce que la maison réussisse le test Blower-Door.
Comme il ne connaît de toute façon pas les réponses (je suppose cela en raison de la naïveté de Papa), rappelez-lui que nous ne sommes plus en 1980.

Qu’il veuille bien aider et donner son avis est une chose. Mais imposer sa volonté à la progéniture, s’immiscer et ne pas saisir la réalité en est une toute autre.
C’est pourquoi vous devriez lui faire comprendre gentiment mais fermement que vous êtes majeurs et assez intelligents pour laisser les professionnels construire, mais vous pouvez tout de même le confronter à telle ou telle tâche : par exemple lui laisser documenter la maison par photographies, installer le barbecue extérieur ou superviser le chantier.

Bonne chance souhaite
Yvonne

Mon beau-père (construit lui-même il y a 35 ans) s'est maintenant mêlé de l'affaire et il dit que tout est beaucoup trop cher et que nous devrions construire nous-mêmes, en des termes précis : il souhaite que nous fassions établir le plan et que nous gérions tout nous-mêmes, même acheter les pierres nous-mêmes, distribuer les travaux aux entreprises, etc. Il dit que nous pourrions ainsi économiser beaucoup et que nous n'aurions alors pas besoin d'un prêt.

Ne participe-t-il pas aussi financièrement au projet de construction par hasard ?

Cordialement, expert en construction

Il dit que nous pourrions ainsi économiser beaucoup et n’aurions donc pas besoin de prêt.
Ma femme et moi n’en sommes absolument pas enthousiastes, car nous ne nous sentons en aucun cas capables de construire de manière autonome et préférerions tout gérer via une entreprise de construction avec un seul interlocuteur, sauf peut-être les travaux de sol et de peinture à l’intérieur.

hm donc vous êtes tout en un : acheteurs de matériaux et de prestations, supervision du chantier, expert.

En cas de problèmes, pas d’avocat/expert externe, mais régler vous-mêmes ?

Donc je pense que vous êtes largement naïfs. D’autant plus que les corps de métier doivent aussi bien s’entendre. Les plans de construction et les plannings doivent être respectés.

Si vous ou votre père vous en sentez capables.

Je ne pense pas non plus que votre volume pour les pierres etc. soit suffisant pour obtenir une "bonne affaire".

Nous construisons en "autogestion", où nous attribuons "seulement" les corps de métier nous-mêmes et apportons autant de travail personnel que possible. Mais tout cela avec les conseils compétents d'artisans qualifiés. Et nous sommes tous les deux habiles manuellement (surtout mon mari).

Je pense aussi que ton beau-père veut dire qu’on construit encore comme avant, quand on pouvait vraiment encore faire les murs soi-même, etc... À votre place, je ne ferais surtout pas ça. Si vous dites vous-mêmes que vous ne vous sentez pas à l’aise avec ça, cela ne sert à rien. Vous économiseriez sûrement de l’argent, mais cela prendrait beaucoup plus de temps et, comme indiqué plus haut, ce ne serait probablement pas tout à fait parfait ou il pourrait même y avoir de gros problèmes d’étanchéité et compagnie, et vous seriez vraiment frustrés.