Coûts de construction du gros œuvre - Offre - 180m2 + garage double (sans sous-sol)

Bonjour,

Aujourd'hui, nous avons reçu une offre pour notre gros œuvre (vous trouverez plus d'informations ici : )

L'offre provient d'une entreprise locale très estimée, active dans la construction depuis la 3ème génération.

Les postes les plus importants sont :
installation du chantier,
tous les travaux de terrassement,
dalle de sol (+12cm XPS)
maçonnerie : Poroton MZ70 rempli 36,5
Intérieur + garage : brique creuse

Prix total : environ 170k (la charpente n’est pas incluse)

Est-ce une offre équitable ?

C'est un peu comparer des pommes et des poires, mais c'est une comparaison très grossière.
Maison en pierres calcaires-sable, garage en béton cellulaire.
Plafond intermédiaire massif de la maison et plafond/sol massif du garage. 170 m² et garage 80 m².
Sans fondation, y compris les conduites sous les dalles. Environ 140k€.
Les travaux de terrassement auraient coûté environ 15k€ s'ils n'avaient pas été en EL.

à l'est de Berlin

https://www.hausbau-forum.de/threads/kwl-wrg-luftbrunnen-dunstabzug-abluft-und-unabhaengiger-kamin.38086/post-545490

Prix total : env. 170k (charpente non incluse)

Est-ce une offre équitable ?

brut ou net ?

Mot4 et Mot5

brut ou net ?

Mot4 et Mot5

Brut.
Net, c'est 141 500...

C'est difficile à juger à distance. Avec l'expérience de notre projet de construction, j'aurais estimé entre 120 et 150k net.

Cela dépend aussi un peu du ressenti, si tu penses que tout est déjà inclus, que l'impression est bonne et qu'il n'y aura pas d'avenants à n'en plus finir par la suite.
Il ne faut donc pas regarder uniquement les chiffres, mais considérer l'ensemble dans son ensemble.
Tu peux comparer au mieux les chiffres pour chaque poste avec l'estimation de l'architecte ou d'autres offres. Cela permet d'avoir une première impression.