Phases de réalisation 1-4 avec l’architecte, construction neuve initialement prévue avec un entrepreneur général, mais...

Je suppose que ces entreprises fonctionnent actuellement très bien avec leurs programmes internes et considèrent les projets externes comme des risques inutiles

Il y a des entrepreneurs généraux qui n'ont pas de programmes internes,
ils construisent seulement 10 à 20 maisons par an sur demande des clients.
Dans quelle région cherches-tu ?

Mecklembourg-du-Nord-Ouest

Je ne connais aucune entreprise, tu en connais peut-être, ou tu t'en souviens ?

Peut-être avons-nous simplement fait un choix malheureux de prestataire.
La question est donc de savoir s'il n'y aurait pas une autre voie, éventuellement meilleure, dans cette situation.

Nous ne connaissons pas encore les prestataires choisis non plus. J'ai déjà tout dit sur la meilleure voie :
1. montre ici la maison dont il est question
2. fais réaliser un appel d'offres par l'architecte en charge de la construction (et ne pas exclure ce maître d'œuvre).

Jusqu'à présent, nous ne connaissons ni le terrain ni la maison, comment pourrait-on alors donner un avis. Il vaut mieux que tu remplisses le questionnaire qui est épinglé en haut dans la rubrique plans.

Je ne connais pas d'entreprises ici,
@11ant tu en connais peut-être, ou tu t'en souviens ?

Ma volonté dépendra de la qualité de la collaboration du TE ici ;-)

Il est possible que l'architecte ait fait un calcul un peu serré et que la réalité soit différente et en dehors de la marge de risque. Dans ce cas, tu n'aurais pas des prix de défense, mais des prix du marché. Regarde si tu peux attribuer les tâches individuellement et si un petit entrepreneur en bâtiment bien réputé sur place peut prendre en charge la coordination des travaux. Toutefois, tu devras aussi être beaucoup présent sur place.

et un petit entrepreneur en construction avec une bonne réputation locale peut également prendre en charge la coordination du chantier.

Pourquoi quelqu'un ferait-il surveiller son chef de chantier auprès de sous-traitants externes, si ce n'est pour s'assurer qu'ils ne gênent pas ses gars ?