Fases de servicio 1-4 con el arquitecto, construcción nueva originalmente pensada con contratista general, pero...

Supongo que estas empresas actualmente funcionan muy bien con sus programas propios y consideran los diseños externos como riesgos innecesarios

Hay empresas generales de construcción que no tienen programas propios,
solo construyen entre 10 y 20 casas al año por encargo del cliente.
¿En qué zona estás buscando?

Noroeste de Mecklemburgo

Ahí no conozco ninguna empresa, ¿conoces alguna o puedes recordar algo?

Quizás solo hayamos hecho una elección desafortunada de proveedor.
La pregunta, entonces, es si no habría otro camino, posiblemente mejor, en esta situación.

Tampoco conocemos aún a los proveedores elegidos. Sobre el mejor camino ya lo he dicho todo:
1. muestra aquí la casa de la que se habla
2. deja que el arquitecto encargado de la construcción haga una licitación (y que no excluya a este contratista general).

Hasta ahora no conocemos ni el terreno ni la casa, ¿cómo se podría opinar? Lo mejor es que completes el cuestionario que está fijado en la sección de planos.

No conozco ninguna empresa,
@11ant ¿conoces alguna o puedes recordar?

Mi disposición dependerá de lo bien que colabore el OP aquí ;-)

Posiblemente el arquitecto haya calculado un poco ajustado y la realidad sea diferente y esté fuera del margen de riesgo. En este caso, no tendrías precios defensivos, sino precios de mercado. Mira si puedes adjudicar por separado y si un pequeño constructor de obra mayor con buena reputación local puede asumir la coordinación de la construcción. Para ello, sin embargo, tendrás que estar mucho en el lugar.

y un pequeño contratista de construcción con buena reputación local puede encargarse también de la coordinación de la obra.

¿Por qué alguien debería dejar que su jefe de obra supervise más a los oficios externos que para asegurarse de que no interfieran con sus propios trabajadores?