Coût des travaux secondaires / Coût du terrain / Coût de construction de la maison - estimation approximative

Bonjour à tous,

nous envisageons de construire une petite maison individuelle bon marché (maison préfabriquée).

Maintenant, je voudrais grossièrement vous demander vos estimations pour les frais annexes de construction.

Coût du terrain environ 80-90 000 €.
Coût de la maison estimé environ 180-200 000 € (maison préfabriquée avec travail en propre).

Sur Internet, on lit de 10 à 20% = donc environ 55-60 000 € de frais annexes de construction.

Qu'en pensez-vous ?
Bien sûr, cela dépend de chaque maison, de la région, etc., il est sûrement difficile de répondre de manière générale.

Et une question importante à la fin : Y a-t-il des postes importants qui ne sont PAS inclus dans la maison préfabriquée, le coût du terrain et les frais annexes de construction ?

Je vous remercie !

N'avais-tu pas écrit dans l'autre thread que vous disposez au total de 320k ? Avec 100k pour le terrain et 200k pour la maison (ce qui, à mon avis, n'existe probablement pas), l'argent est déjà épuisé.

Quoi qu'il en soit - moi (en phase de planification et avec une fraction des connaissances techniques des autres ici) je compte personnellement actuellement sur environ 80k de frais annexes de construction - cela varie bien sûr énormément selon le projet.

Et une question importante à la fin : y a-t-il des postes importants qui ne sont PAS inclus dans la maison préfabriquée, les coûts du terrain et les frais annexes de construction ?

Oui : la dalle de béton et le transport de la maison.
Les frais annexes de construction ne sont jamais forfaitaires, toujours individuels. Tu seras facturé personnellement par le constructeur de la fondation, les fournisseurs, etc.
Il y a eu pas mal de fils de discussion désespérés dernièrement, car aucune marge de sécurité n'a été prévue. 10 000 € ne sont pas une marge.
P.S. Les maisons préfabriquées sont un peu plus chères que la construction massive.

N’avais-tu pas écrit dans l’autre fil que vous aviez au total 320k à disposition ? Avec 100k pour le terrain et 200k pour la maison (ce qui, à mon avis, n’existe probablement pas), l’argent est déjà dépensé.

Quoi qu’il en soit – moi (en phase de planification et avec une fraction des connaissances des autres ici) je compte actuellement environ 80k de frais annexes de construction – ce qui varie bien sûr énormément selon le projet.

correct...
Mais merci pour ton ajout… Avec la valeur de 80k je peux faire quelque chose.

Je prévois pour notre projet des frais annexes de construction de 110 à 150 k€, en fonction de la description des prestations du bâtiment de l'entreprise de construction finalement choisie. Je l'avais détaillé hier, mais le post n'a probablement pas survécu à la nuit à cause de déclarations évaluatives concernant certaines entreprises de construction. Il vaut mieux compter sur 20-25 % que sur 10-20 %, d'autant plus si la maison doit coûter peu. 40 k€ pour les travaux de terrassement/aménagement paysager restent 40 k€, même si la maison ne doit coûter que 200 k€.

Qu'en pensez-vous ?
Bien sûr, cela dépend de chaque maison, de la région, etc. Il est certainement difficile de répondre de manière générale.

Tu as raison.
Prévois donc entre 50 000 et 150 000 €.