11ant
10.04.2019 16:34:57
- #1
Dans mon cercle d'amis, une parcelle est confrontée au problème suivant :
La densité de construction a été considérablement réduite par la modification d’un plan d’urbanisme (ainsi que par un reclassement dans une autre zone de ce plan), à savoir de
II étages complets / coefficient d’occupation du sol 0,4 / coefficient d’occupation du sol total 0,8 à
I étage complet / coefficient d’occupation du sol 0,4 / coefficient d’occupation du sol total 0,5 -
en outre, il est possible de construire de manière continue selon l’article §34 du côté opposé de la rue, car il n’existe aucun plan d’urbanisme là-bas.
Du côté de la montagne, deux étages complets et un étage en retrait dépassent le garage souterrain « bas » au niveau de la rue,
et du côté de la vallée, on doit désormais construire un bungalow seulement.
Comment voyez-vous les chances d’une dérogation
a) retour à la situation ancienne en vigueur jusqu’il y a trois ans
b) exclusion de la zone d’application du plan en vue de l’application de l’article §34 comme en face ?
La densité de construction a été considérablement réduite par la modification d’un plan d’urbanisme (ainsi que par un reclassement dans une autre zone de ce plan), à savoir de
II étages complets / coefficient d’occupation du sol 0,4 / coefficient d’occupation du sol total 0,8 à
I étage complet / coefficient d’occupation du sol 0,4 / coefficient d’occupation du sol total 0,5 -
en outre, il est possible de construire de manière continue selon l’article §34 du côté opposé de la rue, car il n’existe aucun plan d’urbanisme là-bas.
Du côté de la montagne, deux étages complets et un étage en retrait dépassent le garage souterrain « bas » au niveau de la rue,
et du côté de la vallée, on doit désormais construire un bungalow seulement.
Comment voyez-vous les chances d’une dérogation
a) retour à la situation ancienne en vigueur jusqu’il y a trois ans
b) exclusion de la zone d’application du plan en vue de l’application de l’article §34 comme en face ?