Terrasse sur le toit en Hesse sans autorisation ? Qui s’y connaît ?

Il n’est pas obligatoire de préciser quand le projet de construction doit être complètement achevé. Si la terrasse sur le toit est approuvée, tu peux tout à fait ne la construire que dans quelques années. Si tu ne l’intègres pas maintenant à la demande de permis de construire, tu devras plus tard faire à nouveau établir des documents de construction à titre d’information, qui n’auraient pas besoin d’être approuvés (tant que la législation ne change pas) mais nécessiteraient une personne habilitée à préparer des documents de construction.

J’avais en quelque sorte supposé une durée de 3 ans à partir de l’autorisation.

Je suis du même avis.

Cela semble déjà bien. La question est bien sûr de savoir s’il y aurait une autre justification pour inclure la terrasse sur le toit dans la détermination de la classe de bâtiment. Concernant l’exigence qu’il puisse y avoir un deuxième chemin d’évacuation, j’ai trouvé sur Internet l’affirmation que les terrasses sur le toit ne sont certes pas des pièces à séjour, mais qu’elles doivent néanmoins être considérées comme des espaces de séjour. Un terme que, toutefois, je n’ai trouvé ni dans le HBO, ni dans l’ordonnance sur l’utilisation du sol ni dans le code de la construction. Cela pourrait-il malgré tout avoir une influence sur la classe de bâtiment ?

Je pensais en quelque sorte que l'approbation valait pour 3 ans.

Si rien ne se passe, tu as raison.
§64 HBO
(7) 1Le permis de construire expire si les travaux de construction ne sont pas commencés dans les trois ans suivant sa délivrance ou si l’exécution des travaux est interrompue pendant un an.
Qui veut prouver qu'il ne s'est rien passé pendant un an ? Au besoin, tu poses chaque année quelques dalles de terrasse supplémentaires sur le toit.

Cela pourrait-il néanmoins avoir une influence sur la classe de bâtiment ?

Aucune idée.