Planification de toiture - Seuls les toits à deux pans ou les toits en croupe courte sont autorisés

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement contrariés avec notre entreprise de construction, ou plutôt avec notre personne de contact.
Nous avons prévu un bungalow (14,5 × 14 m) avec un toit en croupe.
Nous avons maintenant appris que, selon le plan d'urbanisme, seuls un toit à deux pans ou un toit à croupe tronquée (où nous pourrions l’abaisser jusqu’à 1,50 m et ainsi avoir presque un toit en croupe) sont autorisés.
Mais, à ma connaissance, un toit à croupe tronquée ne convient pas à une forme de base presque carrée. Est-ce correct ou est-ce quand même possible ?

Bonjour Silvi,

Nous avons maintenant appris que selon le plan d’urbanisme, seuls le toit à deux versants ou le toit à croupe réduite (que nous pourrions tirer jusqu’à 1,50 mètre vers le bas et ainsi avoir presque un toit à croupe) sont autorisés.

À qui revenait la tâche de lire/comprendre le plan d’urbanisme ?

À ma connaissance, un toit à croupe réduite ne convient pas pour un plan presque carré. Est-ce exact ou cela est-il quand même possible ?

Quelles sont les autres indications ? Hauteur sous gouttière ou hauteur de faîtage ? Releva ? DN ?

Cordialement, expert en construction

De mon point de vue, l'entreprise. Je suis un amateur et je n'ai aucune idée de quel type de toit il s'agit.

La hauteur faitière est de 10,×× m. La hauteur du débord de toit est de 4,40 m. La pente du toit est de 35-42 degrés.
Nous construisons un bungalow.

Bonjour Silvi,

La hauteur faîtière est de 10,×× m. La hauteur de l'avant-toit est de 4,40 m. La pente du toit est de 35-42 degrés.
Nous construisons un bungalow.

Avec une hauteur faîtière autorisée de 10,00 m plus x, un bungalow est-il vraiment autorisé ? Sûr ? Ou parles-tu plutôt d'un bâtiment d’un étage avec combles aménagés ?

Quoi qu’il en soit, avec les autres paramètres TH 4,40 / PN 35-42°, deux pignons se forment automatiquement, car un comble se crée, ce qui permet également un toit à croupe abrupte sur un plan carré. C’est bien sûr une question de coûts, dans quelle mesure les adaptations nécessaires au plan d’aménagement diffèrent de ta planification initiale concernant l’exploitation TH, PN et le petit mur.

Salutations, expert en construction

Il n'y a pas de nombre d'étages indiqué. Seulement la hauteur maximale faitage et larmier. Mais oui, notre bungalow est en fait une maison de plain-pied avec un grenier. Je ne savais pas qu'on faisait des distinctions à ce sujet. En raison de la forte pente du toit, le grenier est presque aménageable.

Combien coûte en plus le toit à croupette ? Jusqu'à présent, nous avons très bien planifié. Sur presque tous les points, c'est un peu moins cher jusqu'à présent. Mais je pense que cela ne couvrira pas les coûts supplémentaires soudains, plafonds et financements supplémentaires ne sont pas envisageables.

Ce qui m'énerve, c'est qu'il a eu le plan d'urbanisme assez longtemps et a conçu la maison pour nous en fonction de cela. Nous sommes proches de la demande de permis de construire. Nous espérons qu'une dérogation nous sera accordée, mais ce n'est pas très probable.

Bonjour Silvi,

Aucun nombre d’étages n’est indiqué. Seulement la hauteur maximale de faitage et de l’avant-toit.

D’après les données, on peut conclure que seuls des bâtiments d’un étage sont autorisés, qui donnent toutefois, dans le résultat calculatoire, un bâtiment de deux étages ; cela justifie la hauteur maximale autorisée au faîtage. Il n’est pas nécessaire de préciser davantage le nombre d’étages autorisé.

Mais oui, notre bungalow est en fait un bâtiment d’un seul étage avec un grenier. Je ne savais pas qu’on faisait la différence. En raison de la forte pente du toit, le grenier est presque aménageable.

Alors tu ne construis pas non plus un bungalow ; car il n’a pas de combles aménageables.

Combien coûte plus cher le toit à croupe en manchon ? Jusqu’ici, nous avons très bien planifié. Pour presque tous les points, cela est devenu un peu moins cher. Mais je pense que cela ne couvrira pas les coûts supplémentaires soudains et un financement complémentaire n’est pas envisageable.

Je ne peux pas te répondre, car je ne connais ni les plans, ni le calcul de ton prestataire.

Ça m’énerve simplement qu’il ait eu le plan d’urbanisme assez longtemps entre les mains et qu’il ait conçu la maison en fonction de cela. Nous sommes sur le point de déposer la demande de permis de construire. Nous espérons qu’une dérogation nous sera accordée, mais cela ne semble pas très probable.

Je te conseillerais de te renseigner avant auprès de la mairie ; les dérogations ne réussissent qu’en cas de bonne justification ou si des autorisations comparables ont déjà été accordées dans l’_entourage_ direct.

Cordialement, expert en construction