Risques lors du contrat avec l'entrepreneur général

On ne peut jamais se protéger à 100%. Même le contrat d’épargne logement comporte normalement une clause indiquant qu’il ne garantit pas une absence totale de défauts. Mais avec beaucoup de recherches avant le début des travaux, un œil attentif sur le chantier et éventuellement un contrat d’épargne logement comme conseiller externe, on peut déjà réduire très efficacement les risques.

Concernant la garantie de prix fixe, eh bien : nous avons aussi une garantie de prix fixe pour nos corps de métier. Cependant, elle ne s'applique pas aux surcoûts. Pour obtenir un prix réaliste de la maison, je conseillerais de prospecter tôt auprès de plusieurs prestataires et d’intégrer les coûts supplémentaires possibles. N’oubliez pas le modèle d’escalier. Des marches en chêne au lieu de hêtre peuvent rapidement représenter un montant à quatre chiffres (quel jeu de mots...).

Dans le choix de notre maître d’œuvre (GU), il était surtout important pour moi qu’il soit joignable et qu’il prenne en compte nos souhaits. Ça ne me sert à rien que mon désir de monter les toilettes au plafond soit réalisé « parce que le client le souhaite ». Je voulais quelqu’un qui me dise que c’est certes faisable, mais complètement absurde. En fait, on remarque ce genre de choses dès le premier entretien.

Tu parles de mon idée d’aller voir les anciens clients ?

Je pense que c’est un mouvement précieux pour apprendre à connaître son nouveau partenaire commercial

Nan, je parle des mesures que l’OP mentionne dans le premier post !

Non, je parle des mesures que l'OP mentionne dans le premier post !

d'accord

Il est important de choisir le bon entrepreneur général / architecte qui ne te mènera pas dans la merde et qui fait son travail consciencieusement. Ce qui est encore plus important, c'est de s'investir soi-même dans la matière et d'être sur le chantier chaque jour.

Ce temps est le meilleur investissement

Parfaitement dit. Je peux le signer à 100 %.