Le droit de passage doit être inscrit au registre foncier

Bonjour, nous sommes sur le point d'emménager, hier notre voisine s'est soudain manifestée. Je vais commencer depuis le début. Nous avons commencé à construire en mars de cette année, dès le début les voisins nous ont dit que nous pouvions passer par leur allée pour accéder à notre cour, des pavés avaient déjà été posés, tout cela avait été convenu avec les voisins et chaque fois ils ont affirmé que ce n'était pas un problème bla bla. Maintenant, une semaine avant le déménagement, ils disent que ce n'est pas légal en raison du droit de passage etc., et que nous devons tout modifier. Le problème est que nous pourrons alors à peine, voire pas du tout, accéder à notre carport. Je pourrais devenir fou, car ils auraient pu s'informer dès le début et nous aurions alors eu la possibilité de planifier autrement d'une manière ou d'une autre. Quelqu'un aurait une idée de ce que nous pouvons faire ? Peut-être appeler la mairie ou le service des travaux publics pour voir s'ils accepteraient éventuellement de reprendre une partie en tant que terrain communal ? Il s'agit de 4 à 6 m².

Je pourrais devenir fou, car ils auraient aussi pu s’informer dès le début et ensuite on aurait eu la possibilité de planifier autre chose.

Inversement, ça marche aussi :
Votre carport -> Principalement votre obligation d'information...

Il faut juste faire inscrire un droit de passage au cadastre - éventuellement par voie judiciaire. Se référer aux accords oraux (témoins ?) et éventuellement payer une compensation. Ça coûte un peu d’argent, de temps et d’efforts.

Qui était le vendeur ?

Le droit de passage devrait être inscrit au registre foncier. Sinon, comme chez vous, des problèmes peuvent survenir. Je tenterais d'abord aimablement avec un paiement compensatoire.

da die sich ja auch gleich am Anfang hätten informieren können

Lesquels - auprès de qui, à propos de quoi ?
Que vous ayez un droit de passage inscrit sur leur propriété, c’est à vous de le savoir (et ce, avant de construire).

Quelqu'un s'est probablement rendu compte après coup ou a entendu dire que pour les [Wegerechte] de l'argent circule généralement ... demande-lui son prix.

dass für Wegerechte zumeist Geld fließt ...

Surtout, les servitudes d'accès existent seulement lorsqu'elles sont inscrites au registre foncier. Avant cela, ce ne sont pas des droits, mais seulement des tolérances. Celles-ci ne valent rien, car elles ne sont pas certifiées.