Rembourser un prêt bancaire avec un contrat d'épargne logement

Bonjour à tous,

j'aurais une question concernant un financement prévu :

Nous souhaitons financer notre maison individuelle avec un prêt bancaire de 150 000 € (+ supplémentairement 50 000 € KFW).

L'idée pour le prêt bancaire serait la suivante :

150 000 € à un taux d'intérêt supposé de 2,7 %. Durée de fixation du taux : 10 ans. Amortissement de 3 %.
Après 10 ans, il nous resterait donc une dette résiduelle d'environ 87 000 €.

Parallèlement, j'ai un contrat d'épargne logement que je voudrais partager à hauteur de 15 000 / 85 000.
Cela aurait pour avantage de pouvoir accéder immédiatement à l'argent déjà versé.
Le taux d'intérêt serait dans ce plan d'épargne de 2,34 %.

Je voudrais maintenant, parallèlement au prêt, alimenter le plan d'épargne logement afin qu'il soit débloquable dans 10 ans.
Avec ce plan d'épargne, je lirais ensuite le prêt bancaire et rembourserais la dette résiduelle avec le plan d'épargne.

Une telle solution vous semblerait-elle envisageable selon vous ?

Le grand avantage serait que je pourrais profiter des taux d'intérêt bas pendant 10 ans et utiliser également le plan d'épargne logement.

Actuellement, financer avec le plan d'épargne ne fait pas sens car le remboursement y est si élevé que je ne pourrais plus payer le prêt bancaire.

Ce serait super si vous pouviez me donner votre avis à ce sujet !

Un grand merci !!

Je ne sais pas si j'ai bien compris ... un contrat d'épargne-logement avec une somme d'épargne de 100 000 € existe avec un taux d'intérêt créditeur de 2,34 % et celui-ci doit être partagé ?

Quel est le taux pour le prêt épargne-logement ainsi que la durée et la mensualité de remboursement ?

Avec quel montant mensuel doit-il ensuite être alimenté ?

Bonjour,

les anciens contrats de prêt-épargne ont un très bon taux d’intérêt d’épargne & un taux spécial si on ne fait pas appel au prêt. Je réfléchierais à l’inclure dans le financement.

À votre place, je demanderais un taux sur 15 ans et rembourserais autant que possible par des remboursements anticipés.

Avez-vous également fait proposer votre financement par des intermédiaires ? Interhyp, Dr. Klein, etc ?

Bonjour,

nous payons un intérêt de 2,34 % si nous utilisons le prêt.
L'idée serait de l'épargner avec 350 € par mois afin d'atteindre environ 43 000 € en 10 ans pour qu'il soit prêt à l'attribution (en répartissant sur les 85 000 €).

Oui, nous avons déjà parlé avec Interhyp, un autre courtier ainsi que notre banque.

La décision sur lequel prendre n'est pas encore prise. Le meilleur gagnera.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce que ça fonctionne comme ça avec le [Bausparer] ?

Mais pourquoi ne choisissez-vous pas 15 ans et n'augmentez-vous pas votre remboursement ?

350 € / mois sur 10 ans font 42k + effet des intérêts composés

Alors, seulement après 10 ans, il resterait une dette résiduelle de 45k au lieu de 87k