Enregistrer une servitude de construction pour un garage - avantages / inconvénients ?

Bonjour à tous, notre plan/projet prévoit un complexe de garages (9,2 x 6 m) à la limite immédiate de la propriété voisine. Le planificateur a dit quelque chose à propos du fait qu'une charge foncière doit être inscrite chez le voisin... Autre remarque : "...si le bâtiment était moins haut, il n'y aurait pas besoin d’inscrire cette charge foncière..." Qu'est-ce que cela signifie exactement, quels sont les avantages ou les inconvénients ici?

Le temps et le travail pour 20 cm signifient cela. Et le voisin doit accepter le garage. Encore plus de travail et d'efforts.

Il suffit de planifier 20 cm plus court et c'est tout.

Cela signifie-t-il qu'il y a une limite magique concernant la longueur ? Est-ce que c'est écrit dans le [Landesbauordnung] ? Supposons qu'on prévoie 9m et que les maçons fassent par erreur 9,2m ?

Il est certainement indiqué quelque part, que ce soit dans le [Landesbauordnung] ou le [Bebauungsplan], etc... ton planificateur semble en être conscient. Un mur ne dépasse certainement pas par erreur de 20 cm. Dans le pire des cas, une démolition, une correction ou même un démantèlement est à craindre.

Je m'entends assez bien avec le voisin chez qui les garages doivent être construits. Quelles démarches officielles devraient être effectuées si je construis quand même >9m et quels coûts en découlent ?

L'architecte prend de l'argent, le bureau de construction aussi, peut-être même le voisin à cause des restrictions de constructibilité sur son terrain.