L'eau de pluie ne s'écoule pas correctement dans la gouttière et s'infiltre dans la maçonnerie

Bonjour à tous,

bien que je sois en général très satisfait de la construction de notre maison, j’ai remarqué ces derniers temps plusieurs défauts. Une ventilation oubliée dans la salle de bain des invités (cela est encore en cours de clarification) et quelques petits détails (vraiment des détails).
La semaine dernière, un problème est apparu que je dois aussi résoudre. En effet, j’ai vu qu’il y a des zones humides à partir du mur de la cave légèrement avancé (qui sert de garage et qui est donc ouvert côté rue). Je suis alors monté jusqu’au petit auvent de la façade avant. J’ai pris un arrosoir et j’ai versé de l’eau sur le toit. J’ai remarqué que les tuiles du toit s’écartent de plus en plus de la gouttière sur toute leur longueur. Là où c’est humide, la plupart de l’eau ne va pas dans la gouttière mais à l’intérieur. (Les photos sont jointes et montrent certainement la situation mieux que je ne peux la décrire :-)).
Comme j’ai déjà tout payé, je n’obtiens malheureusement aucune réponse malgré plusieurs appels téléphoniques, e-mails, etc. J’ai maintenant rédigé une réclamation pour défauts et j’aimerais l’envoyer. Cela signifie qu’après avoir toujours demandé un retour de manière courtoise jusqu’à présent, je veux maintenant aborder la situation de manière un peu plus ferme. Et ici, je pense que la structure du bâtiment pourrait même être un peu en danger. Peut-être que quelqu’un peut me dire si et comment la situation peut être réparée et si c’est une grande opération.

Sur la photo 1, on voit les conséquences.
Sur les photos 2 et 3, les endroits où l’eau qui s’écoule semble se plier vers l’intérieur et couler à l’intérieur.
Sur la photo 4, la situation telle qu’elle devrait être.

Merci et salutations

Mon hypothèse (avis de non-spécialiste) : les zones marquées ne sont pas protégées contre les reflux et le vent pousse l'eau stagnante sur la tôle derrière celle-ci où elle coule ensuite "à l'intérieur". Je considère cela comme un problème qu'il faut impérativement résoudre car sinon des dégâts importants à la construction suivront.

Les tuiles reposant sur la gouttière y contribuent certainement et je me demande pourquoi on le fait de manière si différente/oblique, ou quelle en était la raison ?

La tôle de rive doit avoir la même pente que le toit, elle est bien horizontale, il est évident que l'eau ne s'écoule pas dans la gouttière. Comme cela a déjà été écrit ici, des dommages plus importants peuvent survenir.

Prends une tuile à la noue (gouttière) et prends une photo. Si la membrane est posée librement sur le tableau de rive (tableau de rive), on peut la fixer avec du ruban adhésif Rissan.

Variante 1 pour la pose de la membrane sous-toiture à la noue
Dans cette variante, la membrane sous-toiture est dirigée dans la gouttière de la noue. Cela a l'avantage que l'eau de pluie s'écoule déjà de manière contrôlée dans la gouttière pendant la pose du toit. Malheureusement, cette méthode présente également quelques inconvénients :

[*]il n'est pas rare que la membrane sous-toiture soit endommagée lors de la pose ultérieure du toit à cause des passages
[*]il faut utiliser des peignes d'aération de noue, car la section d'aération est réduite par la barre en coin
[*]les tuiles cassées restent plus longtemps non détectées, car l'eau s'écoule via la membrane sous-toiture
[*]la membrane sous-toiture doit être soigneusement collée sur le tableau de rive afin d'empêcher l'eau de stagner et de faire gonfler la membrane

Variante 2 pour la pose de la membrane sous-toiture et de la noue
Dans cette variante, la membrane sous-toiture est posée sous la barre en coin et une gouttière d'écoulement est installée à la noue. Ainsi, pendant la pose du toit, l'eau s'écoule librement. En revanche, les dommages à la couverture seront plus facilement détectés plus tard, car l'eau s'écoule de la membrane sous-toiture derrière la gouttière. De plus, une meilleure ventilation est assurée. Cependant, une grille d'aération devrait être installée sur le liteau contreventant.

Voici, regarde, c’est comme ça que ça devrait être. Sur la 3e image (photo), tu peux bien voir comment la feuille est collée sur la tôle de rives. Ce que je ne trouve pas bien, c’est que la tuile repose sur la tôle de rives et ne dépasse pas jusqu’à la gouttière. L’eau coulera toujours sur la tôle de rives et avec les années, la tôle d’égouttage (tôle de rives) s’abîmera et l’eau passera sous la tôle de rives. Si la tuile dépasse la tôle de rives, elle gouttera dans la gouttière et ta tôle de rives ne sera pas humide ;)

Je l'ai transmis au GÜ. Il faut maintenant qu'une réaction ait lieu là-bas. Mais il m'est un mystère comment un travail pareil peut être réalisé. Il doit être clair que l'eau s'écoule vers l'intérieur. Je dois maintenant voir quel retour il y aura. Ce que je préférerais, c'est que tout soit couvert là-bas pour réellement voir si des dégâts se sont déjà produits.....