Questions sur le plan d'aménagement

Si le plan d'aménagement indique que le point de référence supérieur détermine la hauteur maximale du mur et qu'une valeur de par exemple 314,34 est donnée, qu'est-ce que cela signifie concrètement pour la hauteur du mur ? Selon le plan d'aménagement, 2 étages complets sont autorisés. Nous souhaitons construire avec un toit à croupe et une pente de toit de 20/25 degrés, ainsi qu'un faux-pignon aussi haut que possible... Quelle hauteur peut-il alors avoir avec cette valeur ?
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Si le plan d’urbanisme indique que le point de référence supérieur détermine la hauteur maximale du mur et qu’une valeur de par exemple 314,34 est donnée, qu’est-ce que cela signifie concrètement pour la hauteur du mur ?

Cela signifie qu’il faut connaître la valeur à partir de laquelle il faut calculer. Le plus souvent, c’est la hauteur du niveau de la rue ; la ville aurait dû te remettre un autre plan où les altitudes par rapport au niveau de la mer (NN) sont indiquées. Sinon, demande à un géomètre.

Peux-tu citer le texte exact du plan d'aménagement ?
Je ne peux pas voir d'image. Y a-t-il eu un problème lors du téléchargement ?

OK, j'ai maintenant compris comment ouvrir l'image. Par contre, je ne comprends pas les prescriptions du plan d'aménagement. Que vise la prescription du point de référence inférieur ? Quelle hauteur de mur est concernée, côté gouttière ou pignon ? Chez nous, la prescription d'une hauteur de plancher rez-de-chaussée, de gouttière, de faîtage et/ou de bâtiment est courante.

Mais je vais simplement spéculer : d'après le croquis sur le plan d'aménagement, je pense que dans ton cas, par hauteur de mur, on entend la hauteur du bâtiment, car on y représente le 2e étage complet avec des surfaces de toit inclinées. Je considère le point de référence inférieur comme le niveau de la rue, qui ne doit pas être inférieur à la hauteur du plancher du rez-de-chaussée. La maison avec OBP 314,34 aurait, avec une profondeur de construction de 12 m, un triangle de pignon de 2,18 m de haut, soit avec une hauteur d'étage de 2,80 m, un pignon de (314,34-308,34) - 2,18 - 2,80 = 1,02 m.

Mais un appel à l'administration des permis de construire serait sûrement plus éclairant.

Je ne vois pas d'image et je suppose que l'altitude indiquée se réfère aux mètres au-dessus du niveau de la mer.

S'il y a une photo, ce n'est alors pas directement, mais sous forme de lien, je suppose. Et cette image a été de nouveau supprimée dans la galerie locale ?

Veuillez ne poster ici que des pièces jointes directes si vous attendez des réponses.

Cordialement, Yvonne