Question sur la rénovation (enduit) d'un appartement dans un immeuble résidentiel.

La valeur actuelle devrait se situer autour de 70 000,- selon l'agent immobilier et la déclaration de quelqu'un d'autre qui s'y connaît en immobilier.
Des appartements comparables dans cet emplacement se situent généralement entre 100 000,- et 130 000,- €.
Ainsi, une rénovation devrait permettre de gagner au moins 30 000,-.
Si je mets au maximum 15 000,-, je peux en récupérer 15 000,-.

Donc oui, je suis convaincu que cela vaudra la peine.
Comme je l'ai déjà dit, sinon nous n'y penserions pas.
La prochaine étape consiste à calculer plus précisément quelques corps de métier, puis on pourra commencer dans environ un mois, si tout va bien.

Cordialement
Specki

Par pure curiosité : que doit-il encore être fait à part la salle de bain

Je sais déjà ce que la question vise ;)

TOUT !
Couler, nouvelle toilette, nouveau lavabo, nouvelle baignoire, nouveau radiateur. Remettre les carreaux.

Alors, voilà, ça représente déjà la moitié de mes coûts calculés.... Mais ce ne sera pas le cas si on le fait soi-même. J’ai déjà vécu ça avec deux salles de bains ;)

Cordialement
Specki

Tu me comprends mal. Je fais toujours beaucoup par moi-même et c’est vraiment par pure curiosité. Je ne suis pas ici pour convertir les autres et je pense que tu as déjà réfléchi par toi-même [emoji106]

Ah d'accord et en fait, je parle de l'ensemble de l'appartement. L'estimation du coût des matériaux pour la salle de bain est d'environ 3000 €, selon la gamme de prix.

Alors désolé.

Je viens de réaliser que j'ai mal compris ta question.

Donc, à part la salle de bain, il faut encore faire :
Électricité complète (gaines vides présentes, mais il en faut plus car il y a relativement peu de prises, tableau électrique neuf car il y a encore de vieux fusibles à vis, poser la ligne téléphonique en encastré car pour l'instant elle est en apparent)
Radiateurs neufs
3 fenêtres + porte-fenêtre neuves y compris volets roulants
Sol neuf
Enlever le papier peint et soit en mettre un nouveau soit éventuellement enduire.
Nouveau carrelage mural dans la cuisine
Restaurer et repeindre les encadrements de portes et les portes.

Voilà en gros.
C'est un appartement de 47 m².

Cordialement
Specki