kolben
26.06.2009 15:58:39
- #1
bonjour à tous,
ma femme et moi sommes en train d’acheter une maison. malheureusement, les prix ici dans la région sont assez élevés (maison mitoyenne construite dans les années 70 ou 80 se situe entre 200 000 € et 250 000 €). maintenant, nous avons découvert une maison individuelle isolée (150 m² de surface habitable sur un terrain de 720 m²) de 1964 pour un peu plus de 200 000 €. toutefois, pas mal de travaux seraient à faire. (chauffage / salles de bains / fenêtres + isolation extérieure / nouveau sol / étanchéité des fondations à l’extérieur ....)
maintenant, je me demande comment commencer à estimer tout ça au mieux ? dois-je prendre rendez-vous avec toutes sortes d’entreprises / artisans et demander un devis à l’avance, ou fait-on une estimation globale ? c’est quand même très incertain.
nous avons environ 25 000 € de fonds propres. je peux encore demander une aide KFW - j’ai lu qu’on peut aussi compter cette aide dans les fonds propres. mais combien de KFW puis-je demander si je ne sais pas exactement quels coûts vont m’attendre ?
seulement, je ne sais pas encore combien coûtent exactement les différentes rénovations. est-ce que ça va me coûter 50 000 €, ou 70 000 € ? il y a une différence. mais je n’ai pas non plus très envie de contracter un prêt de 270 000 € à la banque si je n’ai besoin que de 250 000 €, et encore moins dans l’autre sens.
pfiou, c’est compliqué. j’espère que vous voyez ce que je veux dire.
ah oui, encore une question. selon l’expertise, la maison avec le terrain vaut 250 000 €, proposée à environ 210 000 €. est-ce que c’est déplacé de proposer 180 000 € ou peut-on le faire sans scrupule ? ce serait pour que ce soit le moins cher possible.
comment avez-vous abordé un projet comme celui-ci ?
merci beaucoup et cordialement
Kolben
ma femme et moi sommes en train d’acheter une maison. malheureusement, les prix ici dans la région sont assez élevés (maison mitoyenne construite dans les années 70 ou 80 se situe entre 200 000 € et 250 000 €). maintenant, nous avons découvert une maison individuelle isolée (150 m² de surface habitable sur un terrain de 720 m²) de 1964 pour un peu plus de 200 000 €. toutefois, pas mal de travaux seraient à faire. (chauffage / salles de bains / fenêtres + isolation extérieure / nouveau sol / étanchéité des fondations à l’extérieur ....)
maintenant, je me demande comment commencer à estimer tout ça au mieux ? dois-je prendre rendez-vous avec toutes sortes d’entreprises / artisans et demander un devis à l’avance, ou fait-on une estimation globale ? c’est quand même très incertain.
nous avons environ 25 000 € de fonds propres. je peux encore demander une aide KFW - j’ai lu qu’on peut aussi compter cette aide dans les fonds propres. mais combien de KFW puis-je demander si je ne sais pas exactement quels coûts vont m’attendre ?
seulement, je ne sais pas encore combien coûtent exactement les différentes rénovations. est-ce que ça va me coûter 50 000 €, ou 70 000 € ? il y a une différence. mais je n’ai pas non plus très envie de contracter un prêt de 270 000 € à la banque si je n’ai besoin que de 250 000 €, et encore moins dans l’autre sens.
pfiou, c’est compliqué. j’espère que vous voyez ce que je veux dire.
ah oui, encore une question. selon l’expertise, la maison avec le terrain vaut 250 000 €, proposée à environ 210 000 €. est-ce que c’est déplacé de proposer 180 000 € ou peut-on le faire sans scrupule ? ce serait pour que ce soit le moins cher possible.
comment avez-vous abordé un projet comme celui-ci ?
merci beaucoup et cordialement
Kolben