Bande de protection en raison de la canalisation d'évacuation des eaux usées

Bonjour à tous,

je suis depuis longtemps un lecteur silencieux du forum, mais j’ai maintenant une question :

Nous sommes sur le point d’acheter un terrain à bâtir dans un nouveau lotissement directement auprès d’une commune et avons maintenant reçu le projet de contrat de vente. Celui-ci prévoit une servitude pour le terrain concernant les conduites et regards des eaux usées, qui longent la limite du terrain (à la fois au sud et à l’est).

Un emplacement de protection d’une largeur de 4 mètres est prévu à cet effet, qui ne doit ni être construit ni planté, si cela rend l’accès difficile ou affecte les conduites. Une construction est de toute façon impossible, car la zone se trouve en dehors de l’emprise constructible.

Ce qui n’est pas clair pour moi maintenant ... Peut-on alors construire une clôture à la limite du terrain ? Ou doit-elle être construite en dehors de la zone de protection ? (ce qui réduirait considérablement la surface du terrain). Qu’en est-il d’une haie dans ce cas ?

Merci d’avance pour vos réponses !

Opinion purement personnelle :

Si quelque chose ne va pas avec la conduite, la pelleteuse doit intervenir, que ce soit une haie ou une clôture.
Même si tu avais le droit de construire la clôture autour de la bande de 4 m, tu devrais garantir l'accès, sinon tu rendrais l’« accès plus difficile ».

La servitude est inscrite au registre foncier. Cela inclut cependant un contrat d'autorisation qui règle les détails. Fais-toi montrer la servitude et le contrat d'autorisation !

Dans mon contrat d'inhumation, il est indiqué ce qui suit concernant la bande de protection :

Les bandes de terrain des deux côtés de l'axe de conduite, indiquées dans le plan de situation mentionné ici (ci-après aussi appelées bande de protection), ne doivent pas être bâties, ni recouvertes, ni plantées d'arbres, mais, à l'exception des installations de jardin déjà existantes, ne peuvent être plantées qu'avec des racines plates. Sont également exclus de l'interdiction une installation de portail, la clôture composée de poteaux de clôture, qui sont bétonnés jusqu'à une profondeur de 50 cm, les surfaces de circulation stabilisées et imperméables, les chemins d'accès et les allées y compris les caniveaux.

Merci pour les réponses, je vais alors me renseigner auprès de la commune.