Proposition pour la répartition optimale d'un terrain avec deux maisons

J'aurais aussi pensé à quelque chose de similaire .. mais j'échangerais probablement les deux maisons, afin que la famille puisse obtenir plutôt la plus grande partie du jardin.

Là, une maison jumelée me plairait mieux. S'il s'agit d'une famille, on peut varier davantage que dans une maison mitoyenne classique, de sorte que cela se rapproche plutôt d'une maison bi-familiale.

Votre extrait de plan de situation est très petit pour déduire des limites de construction factuelles. J'ai quand même essayé (ligne pointillée bleue). De même, les informations sur les exigences des maisons d'habitation sont très rares. J'ai donc fait une proposition avec les modèles limités d'un fournisseur de maison à construire. J'ai placé la remise sur la limite et l'ai donc réduite à 9 m.

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Merci beaucoup, ça a l'air bien.
Est-ce que ça compte comme une construction en deuxième rangée ou pas ?

Est-ce que cela compte comme une construction en deuxième rangée ou pas ?

Certains disent oui, d’autres disent non. L’article 34 du Code de la construction dit :
(1) Dans les parties de la commune construites de manière continue, un projet est autorisé s’il s’intègre, par la nature et l’étendue de l’utilisation constructible, le mode de construction et la surface du terrain à bâtir, dans le caractère particulier de l’environnement proche et si le raccordement est assuré.
La nature est une maison résidentielle, l’ampleur correspond à la densité de surface au sol/la densité de surface de plancher, la hauteur du faîte et du chéneau et le mode de construction est ouvert – cela semble correspondre à l’environnement (comme dit, l’extrait est trop petit). Il n’est pas fait mention de rangée secondaire, mais de surface de terrain constructible. Et c’est là que le grand immeuble collectif voisin direct vous offre une généreuse fenêtre constructible. Des employés municipaux un peu têtus pourraient tenter d’empêcher ce recul important. À mon avis à tort, mais dans ce cas, votre planificateur serait alors demandé, qui devrait avoir accumulé suffisamment d’expérience dans les zones soumises à l’article 34 pour réfuter avec compétence les arguments de l’administration.