Achat de terrain - Niveau cible 2 (valeurs oSW2)

Bonjour,
je vais aller droit au but...

Nous avons un terrain bien découpé dans un emplacement favorable en vue (nouveau lotissement). Ce terrain est actuellement en cours de viabilisation et présente des contaminations du sol (par ex. PAK). Un bureau environnemental a déterminé les valeurs correspondantes et les pollutions sont en cours d’élimination. La réhabilitation des terrains prévoit d’atteindre un niveau cible 2 (selon la fiche ALEX 02) avec un objectif de réhabilitation (oSW2).

Nous prévoyons actuellement la construction d’une maison avec sous-sol. Ainsi, la question qui se pose pour nous est quels frais d’élimination pourraient nous être imputés. J’ai examiné plus en détail cette fiche ALEX 02, mais je ne comprends pas très bien ces valeurs limites de contamination. Jusqu’à présent, pour les décharges, je n’ai lu que des classes d’affectation Z0, Z1, Z1.1, Z1.2, Z2, etc. ...

Notre problème est que les terrains seront vendus prochainement, mais qu’un rapport de sol ne sera possible que lorsque la viabilisation préliminaire sera terminée. Nos inquiétudes sont donc que l’on puisse se heurter à des difficultés avec le terrain et que les coûts pour la construction d’une maison deviennent une inconnue.

Pouvez-vous, d’après votre expérience, estimer si le niveau cible 2 avec des valeurs selon "oSW2" est une bonne chose ou si cela constitue plutôt un piège financier ?

Salut,
nous avons exactement le même problème. Par hasard, n'avez-vous pas prévu de construire à Worms ?

nous Nous avons consulté un avocat qui avait des préoccupations similaires aux vôtres. Malheureusement, le vendeur de notre terrain n'est prêt à aucune modification du contrat d'achat. Avez-vous entendu quelque chose de nouveau ?

Cordialement