Processus de garantie du prix fixe, un paiement supplémentaire est-il dû ?

Bonjour à tous,

comment évalueriez-vous le cas suivant ?

Dans un contrat de construction, il est stipulé ce qui suit concernant la garantie du prix fixe :

Une garantie de prix fixe de 12 mois est convenue. À l’issue de cette période, le prix d’achat est modifié en fonction du taux d’inflation ainsi que d’un supplément de majoration de x %.

Rien d’autre n’est prévu.

Selon vous, quand commence la garantie de prix fixe (à mon avis à la conclusion du contrat) et quand se termine-t-elle ou quand une réclamation complémentaire est-elle due ? Le début des travaux se situe dans les 12 mois, mais la construction n’est pas terminée dans ce délai.

Merci beaucoup pour vos avis.

Cordialement

La phrase est trop vague pour moi. Il faudrait inclure un passage indiquant ce qui doit se passer dans les 12 mois (par exemple l'achèvement, ou le début des travaux, ou au moins 75 % de l'avancement des travaux).

Sinon, on se dispute comme tu l'as écrit à la fin concernant la définition.

Ouais, ça va être sujet à débat...

Bonjour à tous,

comment évalueriez-vous le cas suivant ?

Dans un contrat de construction, la garantie de prix fixe est réglementée comme suit :

Une garantie de prix fixe de 12 mois est convenue. Après cette période, le prix d'achat change en fonction du taux d'inflation ainsi que d'une majoration de x %.

Rien d'autre n'est prévu.

Selon vous, quand commence la garantie de prix fixe (à mon avis à la signature du contrat) et quand prend-elle fin ou quand une demande supplémentaire peut-elle être faite ? Le début des travaux se situe dans les 12 mois, mais la construction n’est pas achevée dans ce délai de 12 mois.

Merci pour vos avis.

Cordialement

Je comprendrais cela ainsi : l’année commence à la signature et à l’expiration du délai, toute facture supplémentaire peut être majorée.

Je comprendrais cela comme signifiant que l'année commence à courir à partir de la signature et qu'à l'issue du délai, toute facture supplémentaire peut être majorée.

Mais cela donnerait carte blanche à l'entreprise pour faire grimper les prix en traînant. Si le retard n'est pas causé par le maître d'ouvrage, cette clause pourrait être contestable.

Rien d’autre n’est réglé.

Si rien d’"autre" n’est réglé, alors ce qui est décisif ici n’est pas réglé. Sans forme – sans préavis – sans résultat : la date d’expiration est indéterminée. Au moins, le délai n’a pas commencé avec le couronnement de Charles Ier, mais malheureusement plutôt avec la signature du contrat (ou au plus tard avec la confirmation de la commande).