Construction de maison préfabriquée ? Avec quel budget la construction est-elle possible ?

Bonjour, nous avons décidé de construire une maison préfabriquée. Nous avons déjà eu un rendez-vous aujourd'hui avec un fabricant de maisons, ce qui a été très décevant et dépasserait notre budget. Je voulais demander si nous planifions vraiment de manière irréaliste ?
Le budget est de 350 000€
Le terrain serait réaliste dans notre région pour environ 100 000€, environ 550m²
L’idée serait une maison de 140m² sans sous-sol, les installations sanitaires et les sols aussi en travaux personnels si le matériel est déjà inclus dans le prix
Pour les coûts annexes de construction, nous comptons environ 50 000€, il reste donc 200 000€ pour la maison (comme dit, travaux personnels possibles). Est-ce vraiment si irréaliste ? Après notre rendez-vous d’aujourd’hui, il me semble qu’il faudrait 500 000€, mais nous ne pouvons pas imaginer que tout le monde puisse dépenser autant d’argent pour une maison. Nous ne voulons pas un palais, mais la qualité doit être correcte.

Quelqu’un peut-il nous recommander une entreprise sérieuse de maisons préfabriquées qui soit dans ces prix ou spécialisée dans les maisons à finir soi-même ?

Pour une maison ossature bois préfabriquée de qualité, 200k est irréaliste. La dalle de béton doit être incluse. Notre maison a coûté environ 230k sans la dalle / le sous-sol pour 135m² (avec le matériel pour les sols + la peinture en travail personnel).

Bonjour,

je pense que Wastl a raison. 200 K€ me semblent également trop peu si c'est une maison à ossature bois de haute qualité.

Notre prix était de 360 K€ pour 191 m², toutefois clés en main, avec sous-sol, chauffage par pompe à chaleur, ventilation contrôlée et maison conçue sur mesure.

Pour une maison préfabriquée en bois de haute qualité, 200k sont irréalistes. La dalle de béton doit être incluse. Notre maison a coûté environ 230k sans dalle ni sous-sol pour 135m² (avec le matériel pour les sols et la peinture réalisés par nous-mêmes).

Avec qui as-tu construit, si je peux demander ? Nous étions vraiment convaincus que 200 000 € suffiraient, comme dit sans sous-sol ni frais annexes de construction. Peut-être qu'il serait possible d'ajuster un peu les m², car 120 m² nous suffisent aussi en fait. Nous voulions maintenant prendre un rendez-vous avec Bien-Zenker et Hanlo Haus, je crois qu'ils sont un peu moins chers.

Nous avons construit une Hanse Haus. Je peux te donner les détails par message privé. Une déclaration honnête de notre vendeur Bien-Zenker (c'était aussi un homme très sympathique - nous avons quand même décidé de ne pas choisir Bien-Zenker) : "Les bons coûtent tous à peu près le même prix." Sans cave, on économise souvent, mais la dalle coûte aussi environ 10-20k €.

Bonjour,

Bonjour, nous avons décidé de construire une maison préfabriquée. Nous avons déjà eu un rendez-vous aujourd’hui avec un constructeur de maisons, ce qui était très décourageant et dépasserait notre budget.

Tu ne devrais pas voir les choses uniquement de manière négative ; mieux vaut une description honnête de la situation initiale qu’une déception ultérieure.

je voulais demander si nous planifions vraiment de manière irréaliste ?
Le budget est de 350 000 €
Un terrain serait réaliste pour environ 100 000 € dans notre région, environ 550 m²
L’idée serait une maison de 140 m² sans sous-sol, les installations sanitaires et les sols également en travail personnel si le matériel est déjà inclus dans le prix
Pour les frais annexes de construction, nous comptons environ 50 000 €, donc il reste 200 000 € pour la maison (comme dit, travail personnel possible). Est-ce vraiment si irréaliste ? Après notre rendez-vous aujourd’hui, j’ai l’impression qu’il faudrait 500 000 €, mais nous ne pouvons pas imaginer que tout le monde puisse dépenser autant d’argent pour une maison. Nous ne voulons pas un palais, mais quelque chose de qualité correcte.

Je pars maintenant du principe d’une construction massive ; or les bons fournisseurs de maisons préfabriquées ne sont pas moins chers, ce sont souvent même des options plus coûteuses.

Budget : 350 k€
Terrain : 100 k€
Maison individuelle, 140 m² de surface habitable et KfW 70 : 224 k€
Frais annexes de construction : 35-40 k€
Travaux de peinture en travail personnel : 10 k€
Revêtements de sol en travail personnel : 10 k€
Aménagements extérieurs en travail personnel : 10 k€
Provision pour extras : 10 k€

Sous-couverture : 54 k€

Si tu comptes que le matériel pour l’aménagement intérieur soit fourni, tu dois chercher des fournisseurs qui ciblent justement cette clientèle ; ou alors faire appel à un architecte pour lancer un appel d’offres. Il faut toutefois répondre à la question de savoir si a) tu as les connaissances nécessaires pour les travaux requis et b) le temps pour réaliser ce travail. À mon avis, la construction neuve d’une maison individuelle ne doit pas dominer ta vie !

quelqu’un peut-il recommander une entreprise sérieuse de maisons préfabriquées qui soit dans cette fourchette de prix ou spécialisée dans les maisons à aménager soi-même ?

Pourquoi te limiter à un fournisseur de maisons préfabriquées ? Cela réduit considérablement tes possibilités d’apporter du travail personnel, en dehors de la peinture et des revêtements de sol...

Salutations, expert en construction