Terrain en légère pente - maison placée plus bas ?!

Bonjour chère communauté,

nous avons bien avancé dans notre planification. Cela signifie : le terrain nous appartient officiellement. La maison est entièrement planifiée et le permis de construire est déjà obtenu.
À présent, nous avons dû nous occuper de la demande d’assainissement. Étant donné que notre terrain a une légère pente vers le nord, la maison est actuellement placée un peu plus bas. Cela est dû entre autres au fait que j’ai besoin de chaque centimètre pour la hauteur du garage.

Maintenant, la « maison placée plus bas » me dérange un peu. J’ai déjà parlé avec notre ingénieur. Il m’a donné deux possibilités. A. laisser comme ça. B. tout remblayer, mais dans ce cas, nous devrons rendre le garage nettement plus bas, car il faut prendre en compte 3 mètres depuis la hauteur du terrain d’origine (règle nulle).
On pourrait encore demander la permission aux voisins si cela leur convient de monter plus haut, mais ceux qui ont le terrain à côté ou derrière nous ne sont pas encore fixés.

Que feriez-vous ? Quelqu’un a-t-il une idée ?
Pour l’instant, je pensais à une solution intermédiaire. C’est-à-dire remblayer un peu, mais pas jusqu’au niveau complet de la rue au sud. Ainsi, il y aura moins de pente à l’entrée et on pourra quand même faire le garage relativement haut.

J’espère avoir bien exposé mon problème.

J’ai joint quelques photos des vues et du plan du terrain avec les cotes d’altitude.

Peut-être que quelqu’un a une idée lumineuse.

Cordialement
Brauki

Garage avec toit en pente comme alternative ?
En période d'événements de fortes pluies de plus en plus fréquents, je ne construirais en tout cas jamais une maison dans une telle cuvette.

La rue ainsi que le trottoir sont-ils déjà terminés ?
Ils ont tendance à revenir parfois beaucoup plus hauts à la fin.

Nous avons obtenu une dérogation dans le permis de construire exactement pour ces raisons..... Ça a pris du temps et coûté un peu d'argent, mais ça en valait la peine pour moi.....

J'avais le sentiment que personne ne s'était vraiment penché sérieusement sur le plan d'urbanisme....

Garage avec toit en pente comme alternative ?
En ces temps d’augmentation des épisodes de fortes pluies, je ne construirais en tout cas jamais une maison dans une dépression.

La route avec le trottoir est-elle déjà terminée ?
Ils ont tendance à les surélever significativement à la fin.

oui, ce serait une alternative. Nous n’avons pas de fenêtres côté garage.
Eh bien, la maison ne serait pas dans une dépression. Elle serait en pente du côté sud et descendrait directement chez le voisin. Lui aussi est sur une pente, juste plus « bas ».

Pour ces raisons exactes, nous avons obtenu une dérogation dans le permis de construire... Cela a pris du temps et coûté un peu cher, mais cela en valait la peine pour moi...

J’avais l’impression qu’avec le plan d’aménagement, personne ne s’était vraiment posé ces questions...

Dans quelle mesure une dérogation ? Que vous puissiez construire le garage plus haut que 3 m au-dessus du sol naturel ?

Bonjour Brauki
Est-ce que je vois bien que la maison se trouve en dessous du niveau de refoulement ? Dans ce cas, vous devriez prévoir un bon drainage de surface. Je ne pense pas qu'on puisse simplement surélever la maison après l'octroi du permis de construire. Le garage est-il destiné aux voitures particulières ? Alors une hauteur brute de 2,25 m peut suffire, plus les fondations et la charpente du toit, il devrait rester 25 cm.