Parcelle non divisée et non mesurée

Bonjour, je souhaite acheter une maison individuelle avec un grand terrain.

Je me suis fait envoyer le dossier de présentation, les plans, les calculs et le certificat énergétique
(du courtier)

Dans le dossier de présentation, il est indiqué que vendu sera :
Maison individuelle, parcelle (Nr) et section cadastrale (Nr) et une superficie d’environ 800 m2

Sur les plans, la carte cadastrale est visible, indiquant près de 2500 m2.
Selon geoserve et le cadastre immobilier, la parcelle est identique au plan qui m’a été envoyé.

En regardant de plus près les photos, on voit en arrière-plan une nouvelle construction, qui se trouve cependant sur la même parcelle, qui doit être vendue !

Mes questions seraient :

La parcelle ne doit-elle pas être divisée avant la vente ou l’achat, afin que la limite du terrain soit identifiable ? (avec la surface exacte en mètres carrés et un numéro de parcelle propre)

Ou si j’achète la parcelle, la nouvelle construction appartient-elle alors à ma propriété ?
Si rien de précis n’est réglé dans le contrat de vente ?

Sur quoi devrait-on faire attention dans ce cas, si le contrat de vente devait être conclu ?

Je serais très reconnaissante pour des conseils et des informations !

Cordialement, Andrea

Je suppose que tout cela sera réglé dans l'acte notarié [KV]. C'est-à-dire, un terrain à mesurer à nouveau d'une surface d'environ 800m², les frais sont à la charge de l'acheteur blabliblubb.

Sinon, oui, alors tu possèdes aussi l'autre maison sur la parcelle.

Oui, c'est exactement ce que j'ai pensé ! Ce ne serait pas mal du tout d'obtenir en une fois 2 maisons avec un terrain plus grand !

Ou bien va-t-on en enfer pour cela ? Donc, si le vendeur ne fait pas de déclaration sur la division du terrain et néglige cela ?

Je suis très sûr que le notaire ne manquera pas de le signaler.
Mais on a encore le droit de rêver.
Je ne baserais cependant ni le prix d'achat ni la décision d'achat là-dessus.

Je suis très sûr que le notaire ne manquera pas de le signaler.
Mais on a encore le droit de rêver.

Oui c’est vrai mais parfois ce genre d’erreurs arrive aussi ! Et rêver, c’est pour les jeunes ;-)

Je ne baserais ni le prix d’achat ni la décision d’achat là-dessus.

Non, nous ne basons pas cela dessus ! Nous avons la visite demain et si ça convient, ça convient.

Cordialement

quand on obtient en une fois 2 maisons avec un terrain plus grand !

Vous obtenez ce que vous voyez :

Dans l'exposé il est indiqué à vendre :
Maison individuelle, parcelle cadastrale (n°) et parcelle (n°) et surface du terrain d'environ 800 m2

Les plans montrent le plan cadastral, qui indique près de 2500 m2.
Selon geoserve et le cadastre immobilier, la parcelle est identique au plan qui m'a été envoyé.

En regardant de plus près les photos, on voit en arrière-plan une construction neuve, qui se trouve cependant sur la même parcelle qui doit être vendue !

Ils ne l'auront pas encore mis à jour. C'est une administration et cela peut prendre du temps.

À ma connaissance, on ne doit pas forcément diviser une parcelle, mais maintenant je n'en suis plus sûr.
Mais il y a souvent des options pour construire deux maisons sur un terrain, car d'autres options ne peuvent pas être mises en œuvre, par exemple en cas d'exigence de taille minimale d'un terrain.

Et oui : le notaire s'occupera de tous les bons papiers et vous les présentera – un achat immobilier n'est pas l'achat d'une machine à laver ;)