MarcomitZeh
13.09.2025 07:12:12
- #1
Bonjour à tous,
sur ma maison individuelle construite en 2004/2005, les premières anomalies apparaissent lentement sur le crépi. Le mur extérieur du bâtiment est en béton cellulaire, les colonnes sont également collées en béton cellulaire. Au niveau du soubassement, selon les documents, un « Buntsteinputz Nr. 900 en granulométrie 3 mm » a été appliqué, sur le mur de la maison un « Terrastar 222 enduit à la chaux léger 3 mm ». Concrètement, il s’agit de deux situations différentes :
1. À l’entrée se trouve un palier d’escalier carrelé, couvert par une avancée reposant sur deux colonnes. Sur l’une des deux colonnes, à un angle, le crépi s’est soulevé et est écaillé – curieusement du côté intérieur du pilier, c’est-à-dire vers le centre du palier, et non vers l’extérieur côté météo. Comme on peut le voir sur les photos, un treillis d’armature se trouve sous le crépi de surface. Avec un cutter, je peux délicatement insérer environ 3 cm sous le crépi, le crépi y est également lâche. Le soulèvement du crépi contredit ma première hypothèse, selon laquelle quelqu’un aurait simplement heurté le pilier avec quelque chose, il semblerait que la cause soit autre. La pluie éclaboussée n’est pas non plus une explication évidente en raison de la situation intérieure du point concerné… Quelles pourraient être les causes de cet éclatement et à quoi ressemble une rénovation professionnelle ici ? C’est le seul endroit de toute la maison où le crépi s’est ainsi soulevé. (Il y a un autre petit éclat de crépi, de la taille d’un ongle, à un angle de la maison, mais celui-ci est clairement d’origine mécanique et peut, je pense, être simplement réparé sans problème.)
2. À la jonction entre le rez-de-chaussée et l’étage, une fissure horizontale apparaît dans le crépi. Elle est visible à plusieurs endroits autour du bâtiment, parfois assez visible, parfois à peine perceptible. Toujours exactement à la même hauteur. Cela me semble comme si le bâtiment avait travaillé à cet endroit. Le plafond entre les deux étages est en béton armé de 20 cm d’épaisseur. Les fissures elles-mêmes sont très fines, seulement des microfissures, mais on voit que le crépi se décolle ici – probablement à cause d’eau qui s’infiltrerait sous le crépi ? Quelles seraient les causes de ces microfissures et une réparation est-elle indispensable ? Si oui, à quoi ressemble une rénovation correctement réalisée dans ce cas ?
Merci beaucoup, cordialement,
Marco
sur ma maison individuelle construite en 2004/2005, les premières anomalies apparaissent lentement sur le crépi. Le mur extérieur du bâtiment est en béton cellulaire, les colonnes sont également collées en béton cellulaire. Au niveau du soubassement, selon les documents, un « Buntsteinputz Nr. 900 en granulométrie 3 mm » a été appliqué, sur le mur de la maison un « Terrastar 222 enduit à la chaux léger 3 mm ». Concrètement, il s’agit de deux situations différentes :
1. À l’entrée se trouve un palier d’escalier carrelé, couvert par une avancée reposant sur deux colonnes. Sur l’une des deux colonnes, à un angle, le crépi s’est soulevé et est écaillé – curieusement du côté intérieur du pilier, c’est-à-dire vers le centre du palier, et non vers l’extérieur côté météo. Comme on peut le voir sur les photos, un treillis d’armature se trouve sous le crépi de surface. Avec un cutter, je peux délicatement insérer environ 3 cm sous le crépi, le crépi y est également lâche. Le soulèvement du crépi contredit ma première hypothèse, selon laquelle quelqu’un aurait simplement heurté le pilier avec quelque chose, il semblerait que la cause soit autre. La pluie éclaboussée n’est pas non plus une explication évidente en raison de la situation intérieure du point concerné… Quelles pourraient être les causes de cet éclatement et à quoi ressemble une rénovation professionnelle ici ? C’est le seul endroit de toute la maison où le crépi s’est ainsi soulevé. (Il y a un autre petit éclat de crépi, de la taille d’un ongle, à un angle de la maison, mais celui-ci est clairement d’origine mécanique et peut, je pense, être simplement réparé sans problème.)
2. À la jonction entre le rez-de-chaussée et l’étage, une fissure horizontale apparaît dans le crépi. Elle est visible à plusieurs endroits autour du bâtiment, parfois assez visible, parfois à peine perceptible. Toujours exactement à la même hauteur. Cela me semble comme si le bâtiment avait travaillé à cet endroit. Le plafond entre les deux étages est en béton armé de 20 cm d’épaisseur. Les fissures elles-mêmes sont très fines, seulement des microfissures, mais on voit que le crépi se décolle ici – probablement à cause d’eau qui s’infiltrerait sous le crépi ? Quelles seraient les causes de ces microfissures et une réparation est-elle indispensable ? Si oui, à quoi ressemble une rénovation correctement réalisée dans ce cas ?
Merci beaucoup, cordialement,
Marco