Payer soi-même l'expertise du sol, alors qu'elle est incluse dans le contrat de construction ?

Bonjour,

j’ai une question concernant le thème de l’étude de sol.

Nous souhaitons construire avec une entreprise de construction (Town & Country), qui indique dans son champ de prestations qu’une étude de sol est incluse.
Le fait est que nous voulons construire avec une cave, où l’étude de sol est très importante pour pouvoir estimer les coûts de la cave et ainsi les coûts totaux. Mais je ne reçois l’étude de sol qu’après avoir signé le crédit et le contrat de construction avec l’entreprise. Ce n’est qu’après que je peux bénéficier de la prestation incluse de l’étude de sol que m’offre l’entreprise de construction. À ce moment-là, j’ai déjà signé le crédit, mais sans étude, je ne sais pas si la maison avec cave coûtera 250 000 ou 280 000 € ?

Ai-je oublié quelque chose dans ma réflexion ou comment cela se passe-t-il ?

Ne devrais-je pas plutôt financer l’étude de sol avec mes fonds propres, ce qui réduirait mes fonds propres si je dépense cette somme pour l’étude en amont ? C’est tout de même 700 à 1000 €.

Merci d’avance pour vos réponses. J’espère que ma question est compréhensible. ;)

Devrais-je plutôt financer l'expertise du sol avec mes fonds propres, ce qui réduirait mon capital propre si je le dépense auparavant pour le rapport d'expertise ? C'est quand même entre 700 et 1000 €.

Merci d'avance pour vos réponses. J'espère que ma question était compréhensible. ;)

Je renégocierais encore une fois avec Town & Country. Un avoir pour l'expertise du sol non nécessaire.
Tu perds probablement quelques euros, mais tu as la certitude avant la signature de ce qui se trouve sur/sous le terrain.

Devrais-je plutôt financer l'étude de sol avec mes fonds propres, ce qui réduirait effectivement mes fonds propres si je dépense d'abord pour l'étude ? C'est quand même entre 700 et 1000 €.

Par rapport aux coûts d'investissement d'une maison individuelle, 7 à 1 000 € ne représentent pas vraiment grand-chose :confused:

En dehors de la proposition de Musketier, tu peux aussi signer un mandat de planification pour l'étude de sol avec Stadt & Land, qui, en cas de besoin – si les conditions du sol déconseillent l'achat d'un terrain – ne couvre que les frais de l'étude de sol.

Cordialement, expert en construction

Oui, je sais. 1000 euros, ce n'est pas beaucoup pour les fonds propres, mais c'est en cumulant que cela compte, hein. Je devrais aussi dire que le terrain nous appartient déjà pour des raisons héréditaires. Je vais me renseigner pour savoir qui fait ce genre d'expertise dans le coin. Le prix devrait quand même être à peu près correct, non ?

Je vais me renseigner pour savoir qui fait ce genre d'expertise près d'ici.

Nous avions quelqu'un de Kesselsdorf, ce qui serait à un saut de puce de Rabenau. Si tu ne trouves personne, je pourrais te donner les coordonnées par message privé. Je crois que nous étions plutôt en bas de ta fourchette de prix il y a deux ans.

Bonjour TiloDD,

parle encore une fois avec Town & Country. L'entreprise avec laquelle nous souhaitons construire nous a proposé de faire une expertise du sol au préalable et ils nous la créditeront ensuite au centime près. Peut-être que Town & Country fait cela aussi chez vous ?

Cordialement
Michael