Maison passive de 2004 ; nettoyage du système de ventilation

Bonjour à tous,

nous réfléchissons actuellement à acheter une maison passive datant de 2004. Notre plus grande incertitude concerne le système de ventilation installé ainsi que l'installation photovoltaïque.

Nous avons eu un rendez-vous pour la visite de la maison. L'agent immobilier et les propriétaires n'ont pas pu nous dire si le système avait été nettoyé, si des filtres y étaient installés et s'ils avaient déjà été changés, etc. Apparemment, ces choses étaient gérées par le mari décédé de la propriétaire, donc maintenant personne n'en sait rien. La femme pense que le système ne peut pas être nettoyé et qu'il ne comporte pas de filtres. Est-ce possible ? Ne se développent pas inévitablement des germes dans un tel système ?

Ce qui nous a aussi perturbés, c'est que la femme a environ 300 € de factures d'électricité par mois. Elles sont certes compensées par l'installation photovoltaïque, il y aura encore pendant 4 ans un versement de la part des services municipaux, mais celui-ci cessera ensuite et les 300 € devront être payés. Nous habitons actuellement dans une maison avec pompe à chaleur et payons beaucoup moins. L'autre maison utilise même la géothermie et devrait donc être beaucoup plus économe.

Merci pour votre aide !
Bien à vous,
Tim

Maintenant, regarder l'installation est une question de 5 minutes.

Enlever les vannes dans les pièces et regarder comment cela se présente.

Au lieu d'installation de l'installation, regarder les filtres. La chance que l'installation n'ait pas de filtres est très faible.

Si l'installation a des vannes et des tuyaux (et c'est le cas), alors ceux-ci peuvent aussi être nettoyés.

D'où viennent les coûts d'électricité, il faut regarder cela. Peut-être que la pompe à chaleur fonctionne tout le temps en mode secours.

Je suppose que c'est un chauffage air-air pur, n'est-ce pas ? C'est donc aussi pour cela que les coûts énergétiques sont élevés.

Y a-t-il peut-être en plus un chauffage électrique au sol installé ?