Surdimensionnement des surfaces de fenêtres

Bonjour à tous,

pour le métrage des travaux de façade, il est généralement d'usage (selon la VOB) de majorer les surfaces de fenêtres < 2,5 m² (c’est-à-dire qu’elles ne sont pas déduites de la surface totale).

Jusqu’ici tout va bien.

Je me suis maintenant demandé dans quelle mesure une fenêtre directement adjacente à une porte de balcon est déductible. Pour illustrer cela, j’ai joint une image : la fenêtre et le balcon sont directement reliés (il n’y a pas de embrasure ou autre entre les deux), les cadres de la porte et de la fenêtre sont contigus.
Les surfaces individuelles sont de 2,1 m² (porte de balcon) et 1,9 m² (double fenêtre) et seraient donc bien sûr majorées.
Il me semblerait cependant logique que cette surface soit déductible.

Dans diverses offres, l’écart des m² estimés est en effet très important (plus de 30 m² au total entre l’offre avec la plus petite et celle avec la plus grande surface).
Cela pourrait éventuellement être un point d’intervention ?

Autant que je sache, l'ouverture est considérée dans son ensemble, car ce n'est pas l'élément installé qui compte, mais seulement l'ouverture. À mon avis, cette ouverture ne devrait donc pas être surdimensionnée. Cependant, il pourrait arriver que les embrasures soient calculées séparément.

Je vois les choses exactement de la même manière. Dans la VOB, il est dit que les ouvertures, niches, etc. jusqu'à une taille individuelle de 2,5 m² sont mesurées séparément. On pourrait bien sûr dire que la fenêtre et la porte de balcon constituent chacune deux éléments individuels et doivent donc être considérées séparément... Je pense aussi, comme Koempy, que c'est l'ouverture en tant que telle qui compte ici.

Avec une superficie totale de 300 m², 30 m² représentent 10 % d'"erreur". Cela ne s'explique pas seulement par ton élément. Demande donc...

Oui, je vais sûrement redemander. Ce ne sont pas 300m². Mais il y aurait au total plusieurs cas de ce genre, en tout environ 15m².