Notre plan d'étage avec vues

  • Erstellt am 22.08.2015 09:58:33

AlexR20

22.08.2015 09:58:33
  • #1
Comme les travaux vont commencer chez nous en septembre, je souhaite ne pas vous cacher mon plan de base.
Une maison préfabriquée sera construite, KFW 55 avec pompe à chaleur air-eau et ventilation contrôlée de l'habitat. De plus, un contrôle des volets roulants sera installé au rez-de-chaussée pour les côtés est, sud et ouest.

Plan d'aménagement / Restrictions
Surface du terrain 1550 m²
Légèrement en pente
Coefficient d'occupation des sols
Coefficient d'emprise au sol
Limites de construction, ligne et bordures
Bâtiments mitoyens
Nombre de places de parking 2 garages préfabriqués
Nombre d'étages 2 étages complets
Forme du toit à deux pans
Style Moderne
Orientation
Hauteurs maximales / limitations
Autres consignes

Exigences des maîtres d'ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Cave, étages pas de cave, 2 étages
Nombre de personnes, âge 3 personnes, 36, 33 et 14 mois
Besoin en pièces au rez-de-chaussée, étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? Famille
Nombre d'invités par an 0
Architecture ouverte ou fermée
Construction traditionnelle ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine Oui, oui
Nombre de places à manger 6-8
Cheminée
Mur pour musique / stéréo
Balcon, terrasse sur le toit Oui
Garage, carport
Jardin d’agrément, serre
Autres souhaits / particularités / déroulement quotidien











 

Legurit

22.08.2015 10:19:53
  • #2
- il n’est pas clair si les 12 m² des enfants sont en proportion adéquate par rapport aux 31 m² de l’espace parental
- éventuellement, il faudra se serrer pour sortir de la salle de bain des enfants après s’être lavé les mains
- l’espace ouvert pose toujours problème à cause du bruit... l’un regarde la télé, l’enfant 1 devient fou
- 1,25 m pour un passage + un vestiaire, c’est trop peu, il y aura toujours des embouteillages
- l’accès aux toilettes invités est aussi critique que celui de la salle de bain des enfants
- 3 m de largeur dans le salon, c’est plutôt peu - les canapés dessinés sont très flatteurs
- la situation des places assises dans la baie vitrée est correcte avec 2,6 m, mais plutôt étroite (80 cm par invité et par chaise)
- d’où est accessible le jardin d’hiver ?
- sans cave, les 6,7 m² de buanderie avec un panneau de séparation sont raisonnables. Il n’est pas clair si je ne supprimerais pas le garde-manger pour agrandir la buanderie.
 

lastdrop

22.08.2015 12:33:57
  • #3
Si les travaux doivent commencer dans quelques jours ... je me retiens de faire des commentaires ...
 

Bauexperte

22.08.2015 12:39:39
  • #4
Bonjour,

je voudrais "kidnapper" le TE un instant :D

Alex : peux-tu jeter un œil à ce thread - post 19 ? Qui, sinon toi, est prédestiné à répondre professionnellement à la question qui y est posée ?

Merci + salutations, expert en construction
 

AlexR20

22.08.2015 14:13:30
  • #5

Ici, il n’est pas question d’enfants. Il n’y aura qu’un enfant et donc il y a plus qu’assez d’espace.
Les accès à la salle de bain et aux toilettes sont à mon avis suffisants, car il n’y a jamais plus d’une personne à l’intérieur.
La véranda est accessible uniquement par la cuisine ou la terrasse, ce qui était aussi voulu.
 

Manu1976

22.08.2015 20:40:53
  • #6


Moi, pas :-D

On verra quand la deuxième maison sera construite, parce que la première présente trop de défauts (dans la planification) ;-)

- Coin repas trop étroit, salon aussi.
- Espace aéré directement à côté de la chambre d’enfant - voyons qui ça dérange le plus : les parents parce qu’ils veulent manger tranquillement avec des amis et que l’enfant écoute de la musique ou joue simplement dans la chambre, ou l’enfant parce que les odeurs de nourriture flottent dans la chambre ainsi que les conversations et la télévision.

- Pourquoi la salle de bain des enfants n’a-t-elle qu’une fenêtre de toit ? Pourquoi ne pas rendre une chambre un peu plus petite et agrandir la salle de bain ? Pourquoi avez-vous besoin de 2 chambres d’enfants si un seul enfant est prévu ? Réserve ?
- L’escalier partant du coin repas est aussi très mal situé. N’oublie pas que ton enfant ramènera parfois des amis à la maison alors que vous êtes déjà couchés.

Conclusion : plan sympa pour un couple. Mais pas avec et pour des enfants. L’intimité est pratiquement inexistante avec ce plan.
 

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