Ordre de rénovation maison individuelle

Bonjour,

nous avons acheté une maison jumelée datant de 1980 ; chauffage au mazout de 2014 et prévoyons les rénovations suivantes.
L’ordre des travaux de rénovation vous semble-t-il logique ?
Laisseriez-vous le chauffage au mazout ?

Garde-corps du balcon (l’ancien est trop bas, donc en premier pour des raisons de sécurité)
2 cloisons non porteuses à enlever
Nouvelles cloisons à installer
Chauffage au sol et panneaux solaires sur le toit
Fenêtres et portes
Nouveau revêtement de sol
Salle de bains
Cuisine
éventuellement isolation du plafond de la cave (selon les recommandations du conseiller énergétique pour la maison passive KFW)
Poêle à bois
Revêtement du sol du balcon

Est-ce que l'ordre des travaux de rénovation a du sens pour vous ?

Ça ressemble à une rénovation complète. Tout se fait en même temps. Si le chauffage au sol doit être installé et les murs enlevés, ça ressemble de toute façon à une construction brute. Donc murs enlevés/ajoutés, chauffage au sol, salles de bains, fenêtres et balcon en même temps. Pendant ce temps, un nouveau chauffage pourrait être installé – cela dépend de votre objectif (maison passive ?).
On peut isoler soi-même le plafond de la cave entre-temps (je le ferais toujours – cela a un impact énorme si on n’a pas à chauffer la cave).
Le solaire sur le toit signifie quoi ? Photovoltaïque ou solaire thermique ? Le premier est bien, le second vaut mieux éviter.

Je ne connais pas le bien, mais un balcon normal serait simplement démoli chez moi. D’après mon expérience, il est peu ou pas utilisé, car on a un jardin bien plus agréable.

Que dit le conseiller énergétique concernant d’autres mesures énergétiques ? Isolation du toit ou isolation extérieure ? Alors tu es presque dans la construction neuve. En complément, la question de savoir si l’électricité – quand on retourne déjà toute la maison – doit aussi être renouvelée/étendue ?

Oui, balcon, si possible, enlève-le simplement. S'il n'est pas en bois, alors il est un poison pur pour l'efficacité énergétique et la maison passive. As-tu encore besoin d'une isolation de façade pour la maison passive ?

Je ne suis pas fan de l'isolation thermique par l'extérieur en raison des coûts énormes. Nous voulons en fait juste vérifier si nous pouvons atteindre un niveau d'efficacité énergétique avec de nouvelles fenêtres et portes ainsi qu'avec l'isolation de la dalle de plafond du sous-sol. Le toit est isolé avec de la laine de verre. Si ce n'est pas suffisant pour le niveau d'efficacité, alors tant pis, les mesures individuelles seront soumises à la BAFA plutôt qu'à la KfW. Pourquoi pas de la solaire thermique en complément du chauffage au mazout ?

je ne suis pas fan de l'isolation de façade en raison des coûts énormes.

... dit quelqu'un qui fait une rénovation complète. Les coûts énormes sont un mythe. Et si tu reçois peut-être encore 40% (maximum) de subvention, cela vaut la peine d'y réfléchir.

Pourquoi pas la solarthermie comme complément à la chaudière à mazout ?

Parce que la solarthermie (qu'elle soit en complément de n'importe quelle chaudière) produit de l'eau chaude en été. Mais tellement que tu ne peux même pas l'utiliser. En hiver, au moins tu peux apprécier la vue sur le toit, même si elle ne produit rien d'autre. Est-ce que l'investissement vaut le coup pour quelques douches pendant la période ensoleillée ? Non...
Le photovoltaïque n'est pas non plus très efficace en hiver, mais quand il y a du soleil, tu peux au moins vendre l'énergie produite. C'est toujours rentable en fait.

Eh bien, peut-on vraiment le dire de manière aussi générale ?
À partir du 01.04.21, il y a encore 7,81 centimes par kWh d'électricité, à condition qu'il reste quelque chose après l'autoconsommation.
Pour l'installation de la [Solarthermie], la Bafa paie quand même 30 % des coûts d'investissement.