Avis sur le plan d'étage d'une maison multifamiliale

Bonjour à tous,

j’aimerais connaître vos avis, suggestions et conseils concernant les plans du projet de construction suivant.
L’objet ne sera pas utilisé par soi-même, mais destiné à la location.

Voici brièvement les faits :

[*]Immeuble résidentiel multifamilial en centre-ville
[*]Des places de stationnement doivent être créées, le terrain est trop petit pour un parking souterrain. Par conséquent, le rez-de-chaussée est prévu comme espace de garage
[*]3 étages + étage en retrait ainsi que cave
[*]

Je préfère ne rien dire de plus pour le moment et suis curieux de lire vos commentaires.

Merci à vous et meilleures salutations

1er au 3e étage :



Étage en retrait :



Vue nord-est :

Plans types standard. 08/15 - facilement louable.

Les accès aux garages au rez-de-chaussée sont-ils autorisés là ? Dans les centres-villes, cela n’est en général pas apprécié par la plupart des autorités de délivrance des permis.

Oui, les entrées ne posent pas de problème

Je prends l'appartement à l'étage en attique.
Pour la location, je trouve les appartements bien agencés.
Peut-être pourrait-on offrir à l'appartement à l'étage en attique, au lieu de 2 salles de bain et d'un débarras, une 2e chambre d'enfant/bureau.
Avec 2 enfants et/ou le télétravail (qui est un sujet même en dehors du Corona), aucun des appartements ne convient.

Pense aussi que les plans sont bien adaptés à la location. Cependant, la question est de savoir qui l'on veut atteindre - je vois les appartements surtout adaptés aux célibataires et aux couples, avec un enfant et/ou le télétravail, c'est déjà plus problématique. Là, ma question serait également de savoir s'il est absolument nécessaire d'avoir 2 salles de bain à l'étage en attique ou si on préfère plutôt offrir une pièce supplémentaire/bureau.