Un étage complet est autorisé, 2/3 de la surface doit avoir au moins 2,30 m

Les étages pleins sont des étages dont le bord supérieur de la dalle brute dépasse en moyenne de plus de 1,40 m au-dessus du niveau de la rue ou en moyenne de plus de 2 m au-dessus de la surface du terrain (étages hors sol) et qui ont une hauteur d’au moins 2,30 m. Les deux étages supérieurs ne sont considérés comme des étages pleins que s’ils ont cette hauteur sur plus des 2/3 de l’étage situé en dessous. La hauteur des étages est mesurée du bord supérieur de la dalle brute jusqu’au bord supérieur de la dalle brute de l’étage supérieur, et pour les étages avec des surfaces de toiture, jusqu’au bord inférieur de la structure de la toiture.

Ceci est stipulé dans le code de la construction régional.

Si le grenier au-dessus de l’étage plein a une hauteur maximale de 2,29 m ou si les 2/3 mesurent 2,30 m ou plus et que le tiers restant commence par exemple à 1,90 m pour monter jusqu’à 2,29 m à cause de la toiture, cela serait-il permis ?

J’ai essayé de représenter cela graphiquement si cela peut aider à la compréhension.

Merci d’avance.

C’est écrit dans le code de la construction de l’État.

Brême ?

Brême ?

Oui.

Si le grenier au-dessus de l’ensemble de l’étage complet a une hauteur max. de 2,29 m ou si 2/3 font 2,30 m ou plus et que le tiers restant commence par exemple à 1,90 m et monte jusqu’à 2,29 m sous le toit, cela serait permis, n’est-ce pas ?

Tu peux construire, mais la maison serait pratiquement inhabitable, car il y a aussi l’article 47 du règlement d’urbanisme régional.

Peux-tu construire, mais la maison serait pratiquement inhabitable, car il y a aussi l'art. 47 du code de la construction régional.

C'est vrai. Les 2,29 m continus disparaissent. La deuxième solution devrait néanmoins être réalisable, tant que la moitié de la pièce se trouve dans la zone des 2/3 où il y a au minimum 2,30 m et que la hauteur augmente jusqu'à la pointe du toit.

... si tu corriges encore la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée ;) Oui, alors la villa urbaine est légitime. C’est souvent fait ainsi, quand une baie en rez-de-chaussée n’est pas possible, ce qui serait pourtant la meilleure solution.