Nouvelle construction massive, offre OK ?

Bonjour chers membres du forum :)

Je suis tout nouveau ici et je me présente d'abord.
Je suis Denis, 30 ans, et je viens de Hesse dans le district de Main Taunus.

Je suis en train de planifier la construction d'une petite maison et j'espère que certains d'entre vous pourront me donner quelques conseils :)
J'ai reçu hier une offre d'un architecte et j'aimerais savoir ce que vous en pensez ?

Une maison individuelle, 140m2 de surface habitable, 35m2 de cave, clé en main doit coûter 230000€ hors TVA.
Le prix est-il trop élevé ? Ou est-ce un prix normal ?

Cordialement
Denis

Salut,
ça doit être difficile à évaluer – même avec une construction « pierre sur pierre », il y a des différences tellement importantes qu’on ne peut pas comparer de manière générale. Qu’y a-t-il dessus / dedans (balcon, oriel, débords de toit, épaisseur des murs, technique du bâtiment, formats des fenêtres, cheminée,...) – surtout en clé en main – jusqu’où va le « clé en main » ?

Mon premier ressenti : il n’y a pas grand-chose dedans, et la maison ne doit contenir aucune option. Alors le prix pourrait correspondre.

Cordialement
I.

Merci pour ta réponse :)
Erker est présent, murs de 30 cm, cheminée présente, pour le balcon je suis encore en train de réfléchir. Je n’ai malheureusement pas les dimensions des fenêtres ni les avancées de toit sous la main pour l’instant, car je suis au travail.
« Schlüsselfertig » signifie ici que tout ce qu’une maison doit avoir est inclus :) portes, chauffage, fenêtres, câblage, tuyauterie, travaux de peinture/papier peint, carrelage, plafonds, j’espère avoir tout mentionné :)
Des travaux personnels comme poser du stratifié ou du carrelage et installer les plafonds réduiraient bien sûr un peu le prix.
Ces informations t’aident-elles un peu ?

Salut,
ça semble encore assez abordable. Pour mon projet de construction, j’avais aussi deux offres de maçons traditionnels, qui auraient été plus chères pour une maison de taille comparable. Peut-être équivalent avant le début de la liste des suppléments pour la technique, le balcon, le système d’ombrage des fenêtres,... En tout cas, à la fin de la recherche du terrain, il s’est avéré que l’un ne pouvait rien proposer correspondant au terrain, et je me sentais finalement plus attiré par la construction en bois (même si c’est plutôt plus cher).

Cordialement et bonne réussite pour le projet !

Comment entends-tu ce qui correspondrait au terrain ?

Situation, coupe de base, profil du terrain, bâti environnant... Champ de vision parfait dans deux directions opposées, situé à l'écart de la route. respecter le plan d'aménagement - villa urbaine non autorisée,... finalement, la maison doit bien s'adapter au terrain, pas seulement en taille. Et lorsqu'on a un terrain parfaitement plat en plein champ, cela donne une toute autre impression que lorsque l'on trouve un terrain dans un quartier presque entièrement aménagé. C'est pourquoi il était important pour moi de savoir combien coûterait ma maison de rêve afin de savoir combien le terrain pouvait coûter. Cela a entraîné certaines restrictions dans la recherche du terrain - et soudain, un terrain est apparu qui appelait presque à une maison similaire, mais significativement différente.

As-tu déjà le bon terrain ? Comment tes idées s'intègrent-elles dans l'ensemble de l'environnement ?