Comparaison et évaluation de la nouvelle construction

On doit payer la maison dans la réalité - cela ne sert à rien que les fournisseurs soient plus ou moins astucieux pour faire paraître leurs offres dans les catalogues comme si elles avaient une construction plus économique. Ossature bois ou pierre, c'est juste différent, cela ne devient pas moins cher.

Je crois aussi que 260 000 € ne sont pas tenables.

Nous avons certes réussi à rester en dessous de 260 000 € (255 000), mais nous n'avons qu'une surface utile totale de 110 m² (99 m² de surface habitable) ET nous n'avons rien dû payer pour tous les travaux de terrassement.

Où construisez-vous et quelles sont vos exigences ?
380 avec un terrain à 100k€ tout compris est illusoire, sauf si on n'a vraiment aucune exigence et que l'on apporte beaucoup d'apport personnel. Ce n’est pas le cas avec une baie vitrée en saillie et une cheminée.
1-200k€ de plus, selon les exigences et la région, semble plus réaliste.

Ne prête pas attention à ces bêtises. Les maisons préfabriquées sont certes plus chères, simplement parce que beaucoup de gens veulent leur part du gâteau, mais en principe, plus on s’occupe soi-même des choses, plus on peut réaliser le projet à moindre coût.
10 m² de moins et pas de société de maison préfabriquée, et tu peux facilement le faire avec ton budget.

La question est, comme toujours, le lieu de construction, cela peut représenter jusqu'à 100 % de surcharge. Sans le connaître, cela n'a aucun sens ici. On peut toutefois dire qu'il n'y a probablement que très peu d'endroits en Allemagne où l'on peut construire une maison individuelle avec ce budget.

La question est comme toujours le lieu de construction, cela peut représenter jusqu'à 100 % de surcharge. Sans le connaître, cela n'a aucun sens ici. On peut cependant dire qu'il n'y a probablement que très peu d'endroits en Allemagne où l'on peut construire une maison individuelle avec ce budget.

Eh bien, si l'on prend comme référence un Flair 134 (donc Town & Country), alors selon le lieu, cela varie entre 200 (Waldachei) et 225 k€ (ce dernier pour Munich). En termes de programme spatial, cela pourrait même déjà suffire. C'est d'abord un standard simple, mais il resterait même 35 à 60 k€ pour des améliorations... et avec une pièce en moins, la maison Wintergartenhaus 118 inclurait même l'oriel vitré.

Il faut quand même faire des compromis quelque part.

On lit ici dans le forum beaucoup de personnes qui ont construit des choses similaires pour un volume total d'environ 300 000,

Où ?

les maisons préfabriquées sont-elles vraiment bon marché ?

Non, dans le secteur des maisons individuelles, c’est environ +-10% plus cher que la construction massive.

On calcule (même dans le bas prix en Basse-Saxe) :
2000€/m² de surface habitable (maison standard réglementation d’économie d’énergie)
Plus terrain avec frais annexes d’achat
Plus frais annexes de construction
Plus aménagement extérieur
Plus options spéciales
Plus peinture et sols en auto-installation

Il y a des entreprises à H et dans les environs qui y arrivent pour 1800€. Néanmoins, les autres coûts s’ajoutent en plus.
Le pignon vitré et la cheminée ne font pas partie du standard.