Jovis79
04.06.2021 18:46:26
- #1
Bonjour à tous,
je me suis inscrit ici dans l'espoir d'y voir plus clair dans notre obscurité liée à la planification de la construction.
Nous souhaitons éventuellement acheter un terrain pour construire une maison préfabriquée sans sous-sol.
Le terrain (400 m²) sera détaché de la partie arrière d’un terrain existant et rendu accessible grâce à un droit de passage.
Nous essayons maintenant, dans un souci de faisabilité et du prix d'achat potentiel, de clarifier à l’avance quels autres coûts nous attendent.
La plus grande partie sera certainement liée aux raccordements aux réseaux.
De la route où se trouve le « [Muttergrundstück] » jusqu’à la maison, il y aura environ 26 m.
On nous a expliqué jusqu’à présent, d’après les informations des services techniques locaux / assainissement urbain, qu’il s'agit d’un système séparatif et que l’eau de pluie doit s’infiltrer localement. De plus, une station de relevage est nécessaire.
Il semblerait qu’il faille s’occuper soi-même de toute la pose.
Comme base de jugement, on nous a donné les indications suivantes :
Eaux usées :
Raccordement terrain en domaine public : 1 500-2 000 €/m
Raccordement terrain en domaine privé : 1 000-1 500 €/m
Canalisations de raccordement à la maison : 500 €/m
Station de relevage : 3 000-6 000 €
Eaux pluviales :
Système d’infiltration : 3 000-5 000 €
Canalisations de raccordement à la maison : 500 €/m
En faisant un calcul approximatif, j'arrive à un coût de 35 000 € rien que pour les eaux usées.
Eau potable, électricité et télécommunications ne sont pas encore pris en compte (auriez-vous aussi des estimations à ce sujet ?)
Si je dois chiffrer tous les raccordements jusqu’à la maison à 50 000 €, cela ne correspond pas, pour nous, à la valeur du terrain.
Est-ce que ces hypothèses sont réellement réalistes ?
Veuillez excuser ma possible naïveté, mais je suis complètement novice et nous en sommes seulement au stade des premières réflexions.
Sur internet, on trouve malheureusement des valeurs très disparates.
Merci beaucoup et bon weekend
Tim
je me suis inscrit ici dans l'espoir d'y voir plus clair dans notre obscurité liée à la planification de la construction.
Nous souhaitons éventuellement acheter un terrain pour construire une maison préfabriquée sans sous-sol.
Le terrain (400 m²) sera détaché de la partie arrière d’un terrain existant et rendu accessible grâce à un droit de passage.
Nous essayons maintenant, dans un souci de faisabilité et du prix d'achat potentiel, de clarifier à l’avance quels autres coûts nous attendent.
La plus grande partie sera certainement liée aux raccordements aux réseaux.
De la route où se trouve le « [Muttergrundstück] » jusqu’à la maison, il y aura environ 26 m.
On nous a expliqué jusqu’à présent, d’après les informations des services techniques locaux / assainissement urbain, qu’il s'agit d’un système séparatif et que l’eau de pluie doit s’infiltrer localement. De plus, une station de relevage est nécessaire.
Il semblerait qu’il faille s’occuper soi-même de toute la pose.
Comme base de jugement, on nous a donné les indications suivantes :
Eaux usées :
Raccordement terrain en domaine public : 1 500-2 000 €/m
Raccordement terrain en domaine privé : 1 000-1 500 €/m
Canalisations de raccordement à la maison : 500 €/m
Station de relevage : 3 000-6 000 €
Eaux pluviales :
Système d’infiltration : 3 000-5 000 €
Canalisations de raccordement à la maison : 500 €/m
En faisant un calcul approximatif, j'arrive à un coût de 35 000 € rien que pour les eaux usées.
Eau potable, électricité et télécommunications ne sont pas encore pris en compte (auriez-vous aussi des estimations à ce sujet ?)
Si je dois chiffrer tous les raccordements jusqu’à la maison à 50 000 €, cela ne correspond pas, pour nous, à la valeur du terrain.
Est-ce que ces hypothèses sont réellement réalistes ?
Veuillez excuser ma possible naïveté, mais je suis complètement novice et nous en sommes seulement au stade des premières réflexions.
Sur internet, on trouve malheureusement des valeurs très disparates.
Merci beaucoup et bon weekend
Tim