Le voisin construit 50 cm plus bas / un soutien est nécessaire. Qui doit payer cela ?

Bonjour à tous,

j’espère que je suis au bon endroit !

Il y a deux ans, nous avons construit une maison mitoyenne. Maintenant, enfin, notre voisin construit, mais 50 cm plus bas ! Cela signifie qu’entre nos maisons mitoyennes, la marche (environ 50 cm) doit être soutenue. De l’autre côté du voisin, il y a une pente qu’il doit de toute façon soutenir. Il a donc construit un peu plus bas pour ne pas avoir à soutenir autant la pente vers la rue. La question est maintenant de savoir qui doit soutenir cette marche de 50 cm entre nos maisons. Tous les autres voisins dans les rues parallèles ont toujours construit leurs maisons mitoyennes à la même hauteur. Il aurait donc été possible de construire à notre niveau.

Le revêtement des rues n’a pas encore été fait, il ne sera entrepris qu'une fois que tout le lotissement sera construit.

Merci beaucoup !

Ton voisin est responsable.
Il doit soutenir tes fondations à ses frais.
C'est pourquoi il faut absolument documenter l'état actuel de ta maison ainsi que les travaux de construction avant le début des travaux.
Si des fissures de tassement apparaissent plus tard, tu disposeras de preuves correspondantes.

Cordialement

Bonjour,

C’est pourquoi il faut absolument documenter l’état actuel de ta maison ainsi que les travaux de construction avant le début des travaux. Si des fissures de tassement apparaissent plus tard, tu disposeras de preuves appropriées.

Ne penses-tu pas qu’il pourrait déjà être trop tard alors

@Marino

Avant que ton voisin ne commence les travaux de terrassement, tu dois t’asseoir avec le conducteur de travaux responsable du chantier voisin et discuter du point « Abfangung » ; s’il n’est pas joignable, appelle le maître d’œuvre. Assure-toi d’obtenir des informations écrites sur la manière et l’étendue dans lesquelles le maître d’œuvre compte protéger ta maison contre l’affaissement.

Les coûts de cette opération — vraisemblablement fondations ; paliers si tu as construit avec une cave — sont entièrement à la charge du nouveau voisin.

Cordialement

Bonjour,

Merci beaucoup ! Et qu’en est-il de la terrasse que nous avons construite jusqu’à la limite ? Et nous avons pavé l’allée de la cour. Doit-il aussi soutenir le talus ? On m’a dit que c’est toujours celui qui est plus haut qui doit soutenir le talus... mais quand nous avons acheté le terrain, les deux terrains étaient à niveau.

Les gens racontent beaucoup quand la journée est longue ; dans la construction de maison, c’est pareil qu’avec un arbitre : Personne ne sait vraiment, mais des millions pensent le savoir mieux.

En principe, si le voisin qui "suivra" construit autrement ou plus haut que ce que le bâtiment existant impose, il assume aussi les coûts. Dans quelle mesure il est nécessaire de renforcer ta terrasse ou ton accès avec des pierres en L, je ne peux pas le juger d’ici ; il pourrait aussi être que la pente existante ne te cause pas de désavantage de toute façon ; parle-en aussi avec le chef de chantier.

Il est toujours conseillé de s’entendre à l’amiable avec une personne que l’on considère comme un voisin pendant de longues années, et de ne pas provoquer un ennemi à vie pour des raisons de droit ou d’argent !

Cordialement

Merci !

Salutations Marino.